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按揭买的清水房不想要了如何转
热心网友|回答7次|2020-04-13 08:56:36
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热心网友2020-04-13 17:31:34简单说一下步骤：到中介挂牌，寻找买家；找到买家以后，签定买卖协议：买家支付首付款，你把贷款提前还清，从银行拿回房产证；办理过户，办理完成后，收取买家的剩余房款。交易结束。
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（6条回答）
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热心网友2020-04-13 19:53:59简单方法就是交给中介公司他们是有步到位，或是是房管局的二手房交易中心他们收取交易费用也是包办，自己办就麻烦一点，你先要去房管局签定而手房买卖回头，然后备案，接着去银行申请房屋名字转让，银行同意后你要去注销他项权证，然后重新办理买房人名字的他项权证，记住一定要先去银行申请之后再去办理，因为这牵涉到还款问题，还有一种方法就是你一次性把贷款还清或者是买房人一次性付款的话你才能这样，然后就可以去注销他项权证，然后办理转让手续就可以了。
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热心网友2020-04-13 17:11:45现在只能做按揭不能转按揭，现在国家不允许转按揭了
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热心网友2020-04-13 16:56:15转按揭多数银行不支持，那只能房主先把贷款还了，然后你再办理二手房按揭贷款，如果房主着急卖房，他可能会允许你贷款，因为二手房按揭贷款，好像要先办理产权过户，平时交易时，再过户的同时，双方就用现金结清了，现在要过户一段时间后，银行才会把贷款批下来，对于原房主来说，增加了风险。如果原房主也没有现金来还贷款，那就麻烦了。
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热心网友2020-04-13 16:32:05不止了，你还要付营业税5。55%和个人所得税1%，对方买的话要契税了。你以为这么简单。转一下就可以让你过关了，那是不可能的。你还是要付你相关的费用的。代款的未还上的必须先还上才能交易。如果你不能还上除非对方先给你要还的那些钱，也就是对方要给你33万，先让你还款再去过房。
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热心网友2020-04-13 15:06:42直接卖吧让客户首付还按揭就可以了
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热心网友2020-04-13 11:03:36这个具体没有太大差别首先，您要卖的时候，如果还有贷款未还完的时候，在交易流程里面会有一个申请提前还贷的流程。其次，您可以根据您的剩余贷款额和下家协商首付款额。最后您可以在提前还贷申请审核下来之后用首付款去还贷希望您能满意这个答案
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