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您的位置:房产超市>房产问答> 买房>购房问题> 按揭房可以买卖吗?

按揭房可以买卖吗?

热心网友|回答11次|2020-04-13 08:54:00
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  • 热心网友
    2020-04-13 11:28:03
    可以买卖交易的,你拿了客户首付款,去还掉银行里的按揭,然后就可以过户拿尾款了,

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(10条回答)
  • 热心网友
    2020-04-13 23:47:17
    二手房通常是指个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房或单位自建住房,在办完产权证具有完全处分权后,在二级市场上合法交易买卖的住房。办理二手房按揭一般分为以下几个步骤:⑴购房人与售房人签订房屋买卖合同;⑵委托经贷款银行认可的依法成立的房地产评估机构对房屋价值进行评估,出具主体报告;⑶根据评估价的30%确定并支付首期购房款;⑷向贷款银行提出按揭申请、提交相关资料;⑸经贷款银行认可的律师对申请人提交的相关资料作形式审查并见证;⑹贷款银行对经律师见证的购房人提交的资料进行审查,符合条件的予以批准;⑺签订借款合同和抵押担保合同,并办理前述合同的抵押登记、公证、保险等手续,保险单正本交贷款银行保管;i.贷款银行发放贷款,按贷款合同约定将贷款直接汇入售房人帐户;ii.购房人与售房人办理房地产过户手续,变更后的房地产权证由贷款银行保管;iii.借款人在贷款银行开设还款帐户,按期通过该帐户向贷款银行还款付息,直至全部结清贷款本息;⑽贷款到期日前,借款人如提前偿还贷款,则应按合同约定提前向贷款银行申请;⑾贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”、取回房地产权证等抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记涂销手续。
  • 热心网友
    2020-04-13 20:55:07
    可以买卖,不过得需先把银行的剩余贷款还上撤了押就可以正常买卖过户了,这部分费用可用买方的首付款,当然一次性付款的就更好了
  • 热心网友
    2020-04-13 20:12:40
    买卖与房货这是两个概念,你如果要卖正在按揭的房子,一般的流程是,1、你先把贷款全部还掉,三证齐全,2、买方付你全款,办理过户。买方钱从哪里来,只要合法就跟你没任何关系,
  • 热心网友
    2020-04-13 20:04:51
    可以的!不是转个买方继续供,而是先把贷款先还了!然后再由买方贷。
  • 热心网友
    2020-04-13 19:09:51
    1:先把贷款还了,没还贷款,银行和房产局是不会给你办任何手续的;还了就没有什么月供了;2:有房产证吗?有的话就要交契税5%(固定要交的),营业税5.55&(没满5年),个税2%(没满5年),土地增值税1%(房子如果是超过144平米的要交),防洪印花税0.2%(固定交的)..没有房产证就去撤备案了,更名,领回契税;
  • 热心网友
    2020-04-13 15:22:20
    按揭房可以交易,但是在过户之前一定要先去撤押,让产权完全属于个人之后才能过户交易
  • 热心网友
    2020-04-13 12:35:25
    你没见房产证怎么就能签合同呢?你没确认和你签合同的人是不是房主就干签合同啊?风险太大了可以交易先把贷款还上就行
  • 热心网友
    2020-04-13 12:16:02
    按揭的房屋买卖无需征得银行的同意,只要卖方到银行交清所欠款项就可在办理完成他项权证注销登记后进行房产过户登记。
  • 热心网友
    2020-04-13 11:18:30
    你好,可以买卖的,卖之前把贷款还了,一般都是拿买家的首付款,去换你的贷款,之后过户
  • 热心网友
    2020-04-13 08:58:04
    可以卖,前提是必须把贷款还清。可以用你的钱也可以用买方的首付款还。房产证解除抵押后,在进行下一步的交易,或者买方继续贷款,或者直接全款过户。
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