登录
注册
下载APP
提示
回答成功,可在
会员中心
查看审核情况
前往会员中心
房产问答
我要提问
您的位置:
房产超市
>
房产问答
>
其他
>
法律纠纷
>
开发商交不了房,业主如何办?
开发商交不了房,业主如何办?
热心网友
|
回答9次
|
2020-04-10 09:59:56
我来回答
收起回答
0
/2000
优质回答
热心网友
2020-04-10 14:28:21
目前有两种解决办法:1、对于逾期交房期间业主外租房屋的租金赔付问题,最高法院司法解释明确规定,在延期交房期间,房租应由开发商承担。2、如果开发商在宽限期过后,仍不能交房的,购房者有权解除合同,同时要求开发商返还购房款及利息,并支付违约金。关于您第二个问题契税优惠问题:收取的费用以面积90平米以内1%,90-144平米1.5%,144平米以上3%,然后统一收取之后,拿着相应的证明按您首套或者二套房收费优惠标准退还给您。
其他回答
(8条回答)
热心网友
2020-04-10 23:32:02
按照合同的协议内容,去索赔啊
热心网友
2020-04-10 22:46:55
法院告他们去
热心网友
2020-04-10 21:39:40
这种情况最好是联合所有的业主一起来维权,少数人是很难来个人解决的。
热心网友
2020-04-10 16:17:07
按照当初你们签订的《商品房买卖合同》上有注明开发商逾期交付物业使用时间的违约责任中,逾期不超过多少日,每日按照已付房价款的1‰作为违约金。逾期超过多少日的,处罚加重,按照已付房价款的1.5‰;根据以上条款你可以到法院去起诉主张你的权益。(注:除特殊原因造成延迟交付外)还有就是你们没有跟开发商达成什么另外的补充协议。如果有,按照补充协议执行。没有的话你就可以按照合同约定的去法院起诉了。
热心网友
2020-04-10 15:54:20
实际损失大于违约金的,可主张实际损失。如果逾期很久,甚至可以退房。
热心网友
2020-04-10 13:11:16
上法院吧1、告他们时间也用不了多久的。你这种案子简单。一般走简易程序的。3个月以内就判决下来了。如果开发商还不付钱,就申请强制执行。正如你说的,人家家大业大,法官最喜欢这种企业了,钱收回来就是结案的成功率啊。2、要业主团结做什么?这个是你和开发商的关系,跟其他业主没有关系。一个人弄,开发商还乐意解决一个人的问题,如果一起弄,钱总数就大了,开发商反而头痛。3、先告诉你。法官喜欢的案子并不是钱越多越好。而是根据案子的简单程度,社会影响度不高,可以更快的结案的案子,是法官喜欢办的案子。你这样的案子,事实清楚,你肯定赢的,法官也不用动脑子。如果业主多了,就叫社会影响度高的案子,法官也不喜欢的。听我一句话,打官司吧。你这个官司很快会判的。
热心网友
2020-04-10 12:54:08
政府想管,但是不好管,不过你放心,这不是个案,问题肯定会解决的!有可能市场好了,开发商会回来重建到时给你们补偿;有可能项目会变成烂尾楼,最后有别的开发商来接盘!个人的力量是有限的,团结才是力量!不管怎样,政府肯定会给老百姓一个交代!
热心网友
2020-04-10 12:08:21
政府想管,但是不好管,不过你放心,这不是个案,问题肯定会解决的!有可能市场好了,开发商会回来重建到时给你们补偿;有可能项目会变成烂尾楼,最后有别的开发商来接盘!个人的力量是有限的,团结才是力量!不管怎样,政府肯定会给老百姓一个交代!
获取验证码
提交
我已经阅读并同意
《房产超市网用户协议》
最新问题
新婚姻法离婚房产如何分割?一方婚前买房?
1
买房认购金能退吗?买房交了一万认购金,现在房子不想要了可以退回吗?
2
房地产合同的效力?
3
我家的新房子天花板多处漏水怎么办?
4
没有预售许可证的房子能买吗?房屋买卖合同是否有效?
5
开发商延期交房,业主如何要求开发商违约赔偿?
6
中介扣押房产证怎么办?中介有权扣押房产证吗
7
朋友间签订的房屋预约买卖合同是否违法?
8
定金能退么?
9
请问因为开发商原因供水压力不够。怎么办
10
待回答问题
宏泰家园有90平三居室现房有么?
房屋装修贷款利率多少
工行装修贷利率是多少
北京公寓出租多少钱一个月
长沙公寓出租多少钱一个月
推荐城市
新楼盘推荐
小区动态
长沙房产网
郑州房产网
嘉兴房产网
嘉善房产网
海宁房产网
海盐房产网
平湖房产网
桐乡房产网
济南房产网
银川房产网
免责声明:
本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
。
ICP证:浙B2-20230192
浙ICP备:2022022380号-1
客服热线:
电子公告(BBS)业务许可证
广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号
商业特许经营备案号:1330402000900005
咨询热线:400-890-1122转8888