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您的位置:房产超市>房产问答> 其他>法律纠纷> 开发商交不了房,业主如何办?

开发商交不了房,业主如何办?

热心网友|回答9次|2020-04-10 09:59:56
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优质回答

  • 热心网友
    2020-04-10 14:28:21
    目前有两种解决办法:1、对于逾期交房期间业主外租房屋的租金赔付问题,最高法院司法解释明确规定,在延期交房期间,房租应由开发商承担。2、如果开发商在宽限期过后,仍不能交房的,购房者有权解除合同,同时要求开发商返还购房款及利息,并支付违约金。关于您第二个问题契税优惠问题:收取的费用以面积90平米以内1%,90-144平米1.5%,144平米以上3%,然后统一收取之后,拿着相应的证明按您首套或者二套房收费优惠标准退还给您。

其他回答

(8条回答)
  • 热心网友
    2020-04-10 23:32:02
    按照合同的协议内容,去索赔啊
  • 热心网友
    2020-04-10 22:46:55
    法院告他们去
  • 热心网友
    2020-04-10 21:39:40
    这种情况最好是联合所有的业主一起来维权,少数人是很难来个人解决的。
  • 热心网友
    2020-04-10 16:17:07
    按照当初你们签订的《商品房买卖合同》上有注明开发商逾期交付物业使用时间的违约责任中,逾期不超过多少日,每日按照已付房价款的1‰作为违约金。逾期超过多少日的,处罚加重,按照已付房价款的1.5‰;根据以上条款你可以到法院去起诉主张你的权益。(注:除特殊原因造成延迟交付外)还有就是你们没有跟开发商达成什么另外的补充协议。如果有,按照补充协议执行。没有的话你就可以按照合同约定的去法院起诉了。
  • 热心网友
    2020-04-10 15:54:20
    实际损失大于违约金的,可主张实际损失。如果逾期很久,甚至可以退房。
  • 热心网友
    2020-04-10 13:11:16
    上法院吧1、告他们时间也用不了多久的。你这种案子简单。一般走简易程序的。3个月以内就判决下来了。如果开发商还不付钱,就申请强制执行。正如你说的,人家家大业大,法官最喜欢这种企业了,钱收回来就是结案的成功率啊。2、要业主团结做什么?这个是你和开发商的关系,跟其他业主没有关系。一个人弄,开发商还乐意解决一个人的问题,如果一起弄,钱总数就大了,开发商反而头痛。3、先告诉你。法官喜欢的案子并不是钱越多越好。而是根据案子的简单程度,社会影响度不高,可以更快的结案的案子,是法官喜欢办的案子。你这样的案子,事实清楚,你肯定赢的,法官也不用动脑子。如果业主多了,就叫社会影响度高的案子,法官也不喜欢的。听我一句话,打官司吧。你这个官司很快会判的。
  • 热心网友
    2020-04-10 12:54:08
    政府想管,但是不好管,不过你放心,这不是个案,问题肯定会解决的!有可能市场好了,开发商会回来重建到时给你们补偿;有可能项目会变成烂尾楼,最后有别的开发商来接盘!个人的力量是有限的,团结才是力量!不管怎样,政府肯定会给老百姓一个交代!
  • 热心网友
    2020-04-10 12:08:21
    政府想管,但是不好管,不过你放心,这不是个案,问题肯定会解决的!有可能市场好了,开发商会回来重建到时给你们补偿;有可能项目会变成烂尾楼,最后有别的开发商来接盘!个人的力量是有限的,团结才是力量!不管怎样,政府肯定会给老百姓一个交代!
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