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您的位置:房产超市>房产问答> 买房>二手房> 二手房价格下滑风险?请问有哪位大神知道,求解答!

二手房价格下滑风险?请问有哪位大神知道,求解答!

热心网友|回答5次|2020-04-09 11:17:08
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优质回答

  • 热心网友
    2020-04-09 11:20:42
    个人认为这个主要还取决于市场!国家虽然加大了相关对房产市场的管理力度,但是总体来看效果没有达到预期!

其他回答

(4条回答)
  • 热心网友
    2020-04-09 22:19:52
    二手房价格下跌,看似是对房价修复的一桩喜事,但若蔓延成为全国二手房价格的普遍下跌,或将成为商业银行的一桩“悲事”。
  • 热心网友
    2020-04-09 20:46:06
    目前,我国地方融资平台中,远高于10万亿的主要抵押品是土地使用权。假使房价持续下跌,不仅会影响地方财政收入,也会使得抵押品出现风险,加上地方融资平台主要是商业银行贷款,或者是银行资金通过影子银行投放到地方融资平台,房价下跌,商业银行当然要“哭”。
  • 热心网友
    2020-04-09 20:22:42
    地方政府最害怕房价下跌,不过,最怕房价下跌的还是银行。毕竟,地方政府可以通过低价出卖土地获得收益,但银行则承担了房价下跌的所有风险,比如,因抵押品贬值,致使地方融资平台违约最终将由银行买单。
  • 热心网友
    2020-04-09 17:50:27
    随着银行金融风险的加剧,更需警惕的则是债务危机。依据黄奇帆提供的数据,在地方税方面,13万亿、14万亿的收入中,有接近8万亿和房地产相关。如此一来,倘若房价骤降,地方债就会出现危机,银行直接和间接投放到地方融资平台的资金将出现风险。而房价下跌往往还会伴随经济下滑,财富缩水,实体企业偿还债务和银行贷款的能力也会锐减。这也势必引发裁员降薪,而依靠工资供房贷的工薪族随时可能会出现断供风险。
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