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二手房价格下滑风险？请问有哪位大神知道，求解答！
热心网友|回答5次|2020-04-09 11:17:08
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热心网友2020-04-09 11:20:42个人认为这个主要还取决于市场！国家虽然加大了相关对房产市场的管理力度，但是总体来看效果没有达到预期！
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（4条回答）
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热心网友2020-04-09 22:19:52二手房价格下跌，看似是对房价修复的一桩喜事，但若蔓延成为全国二手房价格的普遍下跌，或将成为商业银行的一桩“悲事”。
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热心网友2020-04-09 20:46:06目前，我国地方融资平台中，远高于10万亿的主要抵押品是土地使用权。假使房价持续下跌，不仅会影响地方财政收入，也会使得抵押品出现风险，加上地方融资平台主要是商业银行贷款，或者是银行资金通过影子银行投放到地方融资平台，房价下跌，商业银行当然要“哭”。
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热心网友2020-04-09 20:22:42地方政府最害怕房价下跌，不过，最怕房价下跌的还是银行。毕竟，地方政府可以通过低价出卖土地获得收益，但银行则承担了房价下跌的所有风险，比如，因抵押品贬值，致使地方融资平台违约最终将由银行买单。
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热心网友2020-04-09 17:50:27随着银行金融风险的加剧，更需警惕的则是债务危机。依据黄奇帆提供的数据，在地方税方面，13万亿、14万亿的收入中，有接近8万亿和房地产相关。如此一来，倘若房价骤降，地方债就会出现危机，银行直接和间接投放到地方融资平台的资金将出现风险。而房价下跌往往还会伴随经济下滑，财富缩水，实体企业偿还债务和银行贷款的能力也会锐减。这也势必引发裁员降薪，而依靠工资供房贷的工薪族随时可能会出现断供风险。
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