二手房价格指导问题?谁比较清楚的,可以分享下吗,谢谢!
热心网友|回答4次|2020-04-09 11:14:51
优质回答
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成交价是你房屋成交的价格,指导价是政府对某一地段的统一指导价格。一般是按照指导价来缴税,就是说,你买一个房子缴税跟你的成交价一般没有多大关系,跟你房屋的面积与它所在地段的指导价有关系。指导价是当地政府制定的,不同地方指导价不一样,例如成都的指导价很低,最高的地方仅为3600.房价基本在1万。
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二手房的成交价是市场价,而指导价是当地税务局根据当地房地产的行情指定的可以过户的价格。指导价略低于市场成交价,即网签合同价格可以按指导价签署,不算违法违规,能减少买方的税费支出。假设一套房子的市场价是100万,而指导价是90万,那么网签合同价格可以按90万签署,能给买方省些税费。
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指依照《中华人民共和国价格法》规定,由政府价格主管部门或者其他有关部门,按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度,指导经营者制定的价格。换句话说,就是政府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。
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政府指导价是由县级以上各级人民政府物价部门,业务主管部门按照国家规定权限,通过规定基准价和浮动幅度,最高限度和最低保护价等,指导企业制定的商品价格和收费标准。从品种范围上讲,政府指导价适用于比较重要的,同时花色品种多、供求变化快、季节性强的商品。
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