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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>入住交接> 请问一下房东出国的情况可以委托中介带办过户吗

请问一下房东出国的情况可以委托中介带办过户吗

热心网友|回答12次|2020-04-09 08:55:41
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优质回答

  • 热心网友
    2020-04-09 12:24:33
    买房者需要仔细阅读房东的委托书,注意房东姓名和房产证上是否一致。如果以上都没问题,不会出现风险。买房者只要支付的价格不是非常低,过户后都会作为善意第三人受到法律保护。一定要及时过户!

其他回答

(11条回答)
  • 热心网友
    2020-04-09 22:39:16
    如果是做了公证的委托书,被委托方是可以拿着公证委托书和业主身份证到相关部门查询的。
  • 热心网友
    2020-04-09 22:03:57
    不知道你是在哪个城市的。我在上海,我说说上海的吧:1.双方签订网上备案的买卖合同、去交易中心税务窗口进行审税及名下房屋查询2.联系银行办理购房贷款,必须各种证件齐全:买卖合同、首付款转款凭证、上下家的身份证、结婚证、户口本、买方的收入证明、银行流水、资产证明、、、3.银行审批完成,同意给买方贷款,同时出具银行的贷款合同。4.上下家带好各种证件到交易中心,带好买卖合同、银行出具的贷款合同、完税证明、还有房产税认定通知书(税务局出具)办理过户手续,合同签订的是需要贷款的话,没有贷款合同交易中心是不受理的。5.一般情况20天后(法定假日不包含)新产证就可以办理好了,买方带好证件和交易中心给的收件收据到交易中心领取产证,跟产证一起出来的还有一张抵押证,这张抵押证和新产证的复印件送到办理贷款的银行内7个工作日左右银行就把买方所申请的贷款直接汇入房东的账户内,并有一本贷款合同和还款明细会给到买方,次月开始还贷款。房东委托中介是可以的,房东方要去公证处做公证委托,到时候要看委托书的,委托条款不要含收款一项就可以了,就是说手续可以帮忙办理,钱要直接到房东手里才可以。先申请贷款再过户是购房贷款,可以享受一定的利率折扣;过完户你拿到产证在去贷款是抵押贷款,就跟平常拿固定资产去银行贷款一样,利率不打折还要上浮,不划算。所谓先贷款再过户只是先审批好并不放款,如果贷款合同审批下来而交易没有进行下去,是无效的,时间一般在三个月(从审批好的那天开始算)
  • 热心网友
    2020-04-09 21:13:22
    让房主本人去房主所在国的中国大使馆办个公证就可以了.公证委托给房主在国内可以信任的人.房主带上身份证明,房产证原件等.委托人只要把身份证原件邮寄过去就可以了,不用过去.办完再邮寄回来,就可以过户了.
  • 热心网友
    2020-04-09 20:51:06
    其实很简单你只要看公证时间有没有过期还有公证上面有没有房屋买卖的权力有没有过户签字赎楼的权力等不然到时候过不了户就很麻烦至于赎楼他们中介会操做的你最多只交个定金在过户后递件后合回执才交首付取证以抵押以后才会放按揭款这样对你比较有保障一点请采纳
  • 热心网友
    2020-04-09 20:10:16
    这个经常发生,看好委托书上的信息就没问题,可以打电话去那个公证处查询
  • 热心网友
    2020-04-09 18:32:47
    委托公证,还没出国就在当地做已出国的在中国驻当地大使馆去做。
  • 热心网友
    2020-04-09 17:58:57
    你可以找中介让房东尽快把贷款还清,如果实在不行只能通过法律途经解决。
  • 热心网友
    2020-04-09 17:15:35
    你可以先催促中介方让其协助处理,如不行可找律师向其发律师信,如还是无果可向人民法院提起诉讼
  • 热心网友
    2020-04-09 11:05:03
    委托公证,还没出国就在当地做已出国的在中国驻当地大使馆去做。
  • 热心网友
    2020-04-09 11:04:47
    完全可以的最好在当地办理公证
  • 热心网友
    2020-04-09 10:58:23
    其实很简单你只要看公证时间有没有过期还有公证上面有没有房屋买卖的权力有没有过户签字赎楼的权力等不然到时候过不了户就很麻烦至于赎楼他们中介会操做的你最多只交个定金在过户后递件后合回执才交首付取证以抵押以后才会放按揭款这样对你比较有保障一点请采纳
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