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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>过户流程> 房屋过户问题

房屋过户问题

热心网友|回答2次|2020-04-08 09:27:26
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  • 热心网友
    2020-04-08 22:46:36
    1、应到房地产管理部门办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。需要双方共同办理。2、买卖双方的税费买方·契税:评估价/申报价×1.5%·监证费:建筑面积×3元/㎡·印花税:申报价×0.05%·产权证工本费:85元/本·产权过户代办手续费:按房款支付类型而定若以银行贷款方式购房,买方增加以下费用:·评估费:评估价×0.4%·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率·他项权证费:85元/本卖方·印花税:申报价×0.05%·监证费:建筑面积×3元/㎡·土地收益金(房改房、经济适用房、集资房、解困房):评估价/申报价×1%·个人所得税(拆迁房、商品房):增值部分(申报价-原值)×20%拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准,住满五年免征。备注·土地证过户费用另计。3、买卖双方交易需准备的材料买方身份证、私章、婚育证明、户口薄、收入证明(外地户口需提交暂住证)卖方产权证、身份证、婚育证明、户口薄。交易流程1)签订买卖合同2)申请评估3)材料及评估报告提交银行4)银行看点5)银行审核、存入首期款、银行下承诺函6)买卖双方到交易所受理7)交易所签证生效8)办理房产抵押手续9)办理他项权证10)银行领取产权证及他项权证后通知放款如卖方已经不在了,由他的第一顺序继承人办理。

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(1条回答)
  • 热心网友
    2020-04-08 16:55:56
    夫妻间不用过户
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