提示
回答成功,可在会员中心查看审核情况
前往会员中心
房产问答
我要提问
您的位置:房产超市>房产问答> 买房>二手房> 求购二手房不够二年的问题?谁比较了解的,求介绍,求解答,谢谢!

求购二手房不够二年的问题?谁比较了解的,求介绍,求解答,谢谢!

热心网友|回答5次|2020-04-08 09:24:28
我来回答
收起回答
0/2000

优质回答

  • 热心网友
    2020-04-08 11:53:36
    我谈点建议,希望对你有用:1。你说的还不够二年是什么意思?2。如果你不想让中介办理的话,应与房东谈妥的时候找机会查看房东的有效证件,房产证是一定要看的。3。准备好房款。你们夫妻双方和房东夫妻双方(如果是单身要带上单身证明)一起前往当地房管局办理。

其他回答

(4条回答)
  • 热心网友
    2020-04-08 21:36:54
    不足两年住房过户,需要交纳营业税5.55%1%个税,(满五唯一可以免除)缴纳评估费千分之六,印花税万分之五,手续费几百元。契税,买家首次买房前提,90平以下契税1%,90平以上1.5%。
  • 热心网友
    2020-04-08 15:49:52
    以房产证填发时间或者其税票上的时间为准。营业税确实是5.5%,其实营业税的税率就是5%,但是与营业税不可分割的是城建附加费以及教育费附加,加起来就是5.5%。
  • 热心网友
    2020-04-08 15:06:19
    二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
  • 热心网友
    2020-04-08 14:35:56
    报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
咨询热线:400-890-1122转8888