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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>税费计算> 二手房唯一费用问题?谁晓得详细介绍下

二手房唯一费用问题?谁晓得详细介绍下

热心网友|回答4次|2020-04-07 09:19:59
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优质回答

  • 热心网友
    2020-04-07 23:08:42
    二手房交易中的唯一和非唯一,分别指交易双方的房产状况,是纳税是主要征收依据,具体为:一、买方:1、买方购买唯一住宅,契税按照1%缴纳;2、买方购买非唯一住宅,契税按照3%缴纳;二、卖方1、卖方出售名下唯一住宅,可以免征个人所得税;2、卖方出售名下非唯一住宅,按照1%缴纳个人所得税。

其他回答

(3条回答)
  • 热心网友
    2020-04-07 20:47:21
    唯一就是房东名下只有这一套住宅房产,非唯一就是房主除了这一套房子,还有一套或多套房产!
  • 热心网友
    2020-04-07 19:52:42
    卖方缴税有两种情况:一种是二手房满两年可以减免增值税及附征;另一种是满五年并且是唯一住房可以同时减免增值税和个人所得税,需要房管局提供家庭唯一住房证明。买方缴税也有两种情况:一种是购买第一套住房建筑面积90平方米及以下的按1%缴契税;90平方米以上的按1.5%缴契税,需要房管局提供家庭无住房证明。
  • 热心网友
    2020-04-07 10:14:28
    满五唯一指的是房产证满五年且是业主名下唯一一套住房,主要影响过户费。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
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