过户了房东不交房怎么办

这件事的解决并不难,首先你购买该房的时候没有购房合同吗?象这类情况比较多见,一般是在合同上约定交房时间,有些业主是要等到收到银行尾款才交房,但象你这种需要装修的情况完全可以和业主(在没有事先合同约定情况下)协商,让你先行装修,因为银行打款给业主其实就是时间问题,因为既然已经交易过户,银行审批也顺利通过,,但你如果现在强行装修应该会造成不必要的纠纷,在房产证未出之前,该房还是属于原业主的.房产证出后该房产权就是你.到哪时如果协商不成于情于理都在你一边.建议你和原业主协商解决,协商不成等到房产证下来,你就是产权人,房子在法律上已属于你,到时你想怎样就怎样了(并不需要等到银行划款给原业主).

本人买了一套二手房，已过户，房产证已拿到手，当时我们全额付款买的这套房，购房合同签订的是2011年7月30号交房，但是原房东以新房没有交付为由，迟迟不肯交房，请问我该怎么办！如何起诉他？另：购房合同没有写明如果不按时交房应该承担什么费用，如果诉讼的话，是不是我们无法追偿这一个月的损失

你好,很高兴为你作答。根据你的情况,既然协议上有注明小房是交给你们的,那就可以按照协议执行,但是房主的并没有写,那就是房东故意使弄,本来中介方就已经是犯了错误,此份协议应该是一式三份,中介还有一份的。建议你还是要和房东沟通,中介方给他承诺和你这边没有关系,你要中介赔偿,和我无关,没必要拖着我,为了不要造成不必要的损失,既然双方都是成心买卖,何必要诋毁自己人格呢?如果此路不通,只有采取法律的途径维护你的个人利益了,其中中介方起到很大的作用,他是中间人,在没有利益冲突的情况下,中介方必须不带欺骗,隐瞒等供词。教你一个办法,施压给中介,让中介帮你追回来。因为本来责任就是出于他的身上。最后希望你能通过正确的手段拿回自己应得的。祝你幸运!谢谢!建议你不要采取这种做法,在没有得到允许和解决方法时,强行破坏门锁侵犯他人财产,属于违法行为,到时房没拿到还被人家反咬一口,得不偿失啊。一定要征的业主同意!并且重新签署协议。

您好,按照合同上规定的,您确实存在违约,但是房主要的违约金额不合理。你们可以通过协商来确定最终的的金额,倘若不能通过协商来解决,最终只能打官司。您还可以告房主“拒绝交房”是违约行为。

你这个我真说不清楚，但是我知道能办，只不过很麻烦，找个你们当地的律师事务所咨询下，或者是房产部门

按合同约定的违约责任和你的实际损失起诉到法院

可以的合同上写着过户的时间和相应的违约措施

本人买了一套二手房,已过户,房产证已拿到手,当时我们全额付款买的这套房,购房合同签订的是2011年7月30号交房,但是原房东以新房没有交付为由,迟迟不肯交房,请问我该怎么办!如何起诉他?另:购房合同没有写明如果不按时交房应该承担什么费用,如果诉讼的话,是不是我们无法追偿这一个月的损失

你好，很高兴为你作答。根据你的情况，既然协议上有注明小房是交给你们的，那就可以按照协议执行，但是房主的并没有写，那就是房东故意使弄，本来中介方就已经是犯了错误，此份协议应该是一式三份，中介还有一份的。建议你还是要和房东沟通，中介方给他承诺和你这边没有关系，你要中介赔偿，和我无关，没必要拖着我，为了不要造成不必要的损失，既然双方都是成心买卖，何必要诋毁自己人格呢？如果此路不通，只有采取法律的途径维护你的个人利益了，其中中介方起到很大的作用，他是中间人，在没有利益冲突的情况下，中介方必须不带欺骗，隐瞒等供词。教你一个办法，施压给中介，让中介帮你追回来。因为本来责任就是出于他的身上。最后希望你能通过正确的手段拿回自己应得的。祝你幸运！谢谢！建议你不要采取这种做法，在没有得到允许和解决方法时，强行破坏门锁侵犯他人财产，属于违法行为，到时房没拿到还被人家反咬一口，得不偿失啊。一定要征的业主同意！并且重新签署协议。

协议上没有确实难办,人家爱给不给,你要举证你支付的钱里包括小房是很困难的。建议你找卖方协商吧,毕竟他要这么个小房也没有用。