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您的位置:房产超市>房产问答> 买房>购房问题> 出售二手房信息网都有哪些呢?如何辨别房源信息?

出售二手房信息网都有哪些呢?如何辨别房源信息?

热心网友|回答3次|2020-04-03 16:18:30
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  • 热心网友
    2020-04-03 16:42:22
    1、提前了解市场要学会识别网上的虚假信息,首先要对区域市场的房价有所了解,要知道有哪些因素会对房价产生影响。例如,二手房周边的配套情况、学校、商场、板块规划等等,这些都会影响二手房的价格。只有充分了解这些情况,才初步具备判断具体二手房房源价格的能力。2、超低价勿相信低价很容易吸引人,在网上大家可能会看到这样的情况,有少数二手房的挂牌价极低,低到连你自己都不敢相信,当然,看到这类信息购房者肯定会心动,但是一定要理智。一般情况下,急售房源挂牌价会低于平均水平,但不会低得太离谱。找房的时候大家应该作对比,每个小区都有一个合理的成交价。看到类似于“跳楼价”、“超低价”的房子,只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。3、看网上的房源图片现在网上的房源大部分都会配有图片,我们在找房的时候也更偏爱浏览有图的照片,但是有的照片是跟实际房子严重不符的,比如一套40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片,写着六层的房子照片窗户外一看就是高层等。4、言过其实不理为了给人留下深刻的印象,在房源的描述部分,通常会言过其实,对于“错过将追悔莫及”这样很有煽动性的话,购房者可不予理睬。之所以加上这些夸张的词汇,主要是为了吸引别人的注意,好让潜在客户拨打网上留下的电话。5、信息雷同跳过网上浏览房源,很多时候都会看到一些基本雷同的照片,还有的说是3房,但户型图给出的是2房的户型。如果是出现了这样的情况,大家就不要再花时间浏览了,因为着这篇信息肯定是不真实的。还有一种雷同的情况是,为了让房子显得高大上,滥用装修图片,明明是毛坯房,但在网上会张冠李戴,套用别的图片。6、网上网下结合网上寻找房源只是第一步,在网上找到合适的房源之后,还需要通过实地考察来确定是否真正适合自己。网上的信息除了房价、面积、楼层、装修等基本信息之外,很多方面的因素还有待进一步了解,如房型、采光、通风、周边环境、小区居住氛围等,都必须深入了解。7、看有无认证一般来说,有认证的房源,其比没有认证的房源要靠谱。其实大家在买房选房的过程中,一定要提高警惕。在网上很多信息都是虚假的,只是为了能够吸引购房者的注意,获得更多的来电量,粉饰真实的房源信息。所以大家在选择房子的时候,应保持理性,不贪图小便宜。

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(2条回答)
  • 热心网友
    2020-04-03 22:14:46
    一、为什么选择网上出售房屋?电子商务发展到今天,已经不存在消费者接受度方面的困难。很多房地产网站都取得了巨大的消费者认可,国内消费者的消费理念和行为已经发生了很大的变化。对于购房者而言,网络买房子,可以不受买家所处地点的限制,随时可以注册,随时可以参与竞拍。二、二手房出售网站的选择是很重要的环节作为百姓生活中名副其实的“大件商品”,买房子不像随便在网上买一件衣服那么简单,而且房地产商品本身更是非标准化产品,让购房者仅通过互联网来了解和确定商品内容有着较大的困难,通常只有“实地“看过之后才踏实。那么,要怎么让购房者放下担忧放心买房呢?二手房出售网站的选择是关键。一定要选择正规、专业、规模大的网站,一方面可以让购房者放心,另外一方面买卖房产是一个复杂的过程,涉及的具体问题多,而在线交易需要承担的风险会更大。选择正规大型的网站可以有效避免各种风险,使双方交易更有保障。三、网上发布房源信息要注意什么?首先先对自己的房屋有个大致估价可以先在网上浏览一下本小区的房子价格,也可以在网上找个经纪人电话资询一下,自己的房子可以卖多少钱心里要有个底。不要随意在小网站发布房源信息建议自己不要在小网站上挂出自己的出售信息,那样会接到无数个大大小小的中介电话,影响你的工作和生活。对可能会接到的各种电话做好心理准备刚发布信息的头三四天内,可能会有无数的电话咨询关于房子的消息,所以建议你如果想在网上发布消息,最好公布座机的号码,要么就买一个新的包月手机卡或者接听不收费的手机卡,等把房子卖掉后就把这个卡号停掉。
  • 热心网友
    2020-04-03 21:49:08
    禁忌1:不留余地——计算首付把家底掏空了许多人是在急切之中买房的,特别是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际购房中,首付仅是买房过程中先期投入资金的一部分而已。小编建议您,无论何时超前消费都仅限于用国家的钱即贷款,对自己的手中钱应该扣除,至少小孩基础教育成长部分积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及往来必备应该在首付中留有余地。禁忌2:未能远景考虑平衡压力——考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限有许多买房者为了尽快脱身选择了较高的首付或较短的贷款年限,以至将自己近期的压力接踵而来,何苦?如果你想买房一定要自信,相信自己的未来比今天强,所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。禁忌3:盲目追风——房价出现波动的时候趁着折扣中期买入的房子,以为图了便宜结果并非如此这也是目前的环境导致一些次优买房方案。有的时候购房潮是装出来的,也许是中介的手段,有的时候是真的。所以购房者要认真对待,不要追风。禁忌4:忽略生活方便度——对地段的认识着眼于教育医疗日常生活而忽视了宜居性如果你不是炒房也不是靠投资来买房的话,一定要以生活方便度为核心来权衡。但宜居特点并不只是教育医疗日常生活等方面的,有些来自于住在屋子里的一些感受。禁忌5:选户型出于一时兴起——只图一时痛快选择了浪费型居室比如放弃了100㎡左右的三居室,选择了120㎡的三居室;或者是看人家房屋的装修风格比较个性,忍不住就出手了。禁忌6:片面理解中介描述很多中介是为了促成交易而说一些不符合实际的信息,包括房价、位置的选择等等,这个时候你要hold住。禁忌7:为了“节省”拉低居住水平以为电梯房如意又为节约起见选择了只有一部电梯的房子,经常碰到故障,难以释怀:一部电梯导致的悲剧正在上演。禁忌8:为一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑为水景或山景多掏钱不说,还招来许多蚊子,相信环境永远是天然的好,但天然的凭什么收费得想清楚了再付。禁忌9:追求所谓的“水平”不要因为会所或泛会所造成终身遗憾,这是典型的舶来品卖点,人为因素居多,再说有几个人享受得起?禁忌10:环保住宅并非卖点,这只是文字卖点环保住宅建造成本会大幅度提高,开发商不会做赔本买卖,到最后换不环保基本没什么区别。总而言之,在房屋选购过程中,一定要冷静、全面地思考,不要被中介渲染迷惑住双眼,相信大家一定会选到自己称心如意的房子。
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