父亲与弟弟决定出售老房子，我想买下。

答复楼主:不管怎样,你首先要对方出具当时的协议或合同,以及交款收据等如果这套房子已由对方再住了,而且长达20年,如果协议收据都存在的,没有造假的情况,你可以善意补签但是你只是善意行为,没有义务如果这套房子还是你们自己在住的,那实际情况还要查明,是否都有合同,是否都有证据和真实性假设那套房子你没有继承的,你也是无权签字处分的,你的签字也没有意义,不可能进行过户如果该房子是你父亲名下的,你可以去办理继承公证,凭父亲呢的死亡证明、户口本、身份证、产权证等材料办理过户,过户到你名下这样如果真的这套房子有纠纷的,你可以按照法律规定保护自己的产权利益希望对你有帮助由于你描述的比较粗略,如果可以,请补充或者追问

十年前的就能

先写你的吧！你们家两个男孩，将来肯定都得有自己的房子！如果写你爸爸的，将来还是你们继承。肯定是你先结婚所以还是你先要，等你弟弟结婚买房子你们再买（前提是你们商量好到时弟弟房款你们如何出。）。避免不必要的麻烦。涉及到产权，还是慎重为好！现在先买个大点的，一家人住在一起！将来弟弟结婚再说！

这问题现在处理不了,最好让二老提前遗产公证

不可以，您姑妈有继承权利。

产权继承这个怎么跟你说呢？因为房子没有产证也没有土地证这个不好办！因为没有办法来证明这个房子是你父亲或者母亲的啊？就是你要购买的话你也要有这个土地和房子的合法证件才能实施买卖交易现在国家都是要看证据的即使你父母直接写继承书的话你继承以后重新改建你会有房产证和土地证么？建议你去当地的有关单位咨询一下

合理的办法应该是你的名字，我们的房子基本上都是父母给的钱交首付，然后自己打分期，但是如果你父亲想要房子，那这事就不好办了，如果抛去你妻子的话还好些，毕竟你父母的将来都是你的，但是你想和你老婆离婚而又不想分给她房子，那这房子的户主还是你爸爸的名字比较好，那样你们离婚夫妻共同财产就不包括这个房子，但是现在让你老婆知道你这想法你会日子很难过，中国的法律不是去分辨你家这房子的复杂关系，它只会看房主的户主是谁，那房子就是谁的！%7E如果你不想给你爸爸，而你爸爸又交了首付，那么你就把首付钱还给你爸爸，如果你爸爸想要房子，而又没钱打分期，那么银行方面会回收房子，你爸爸的钱一样损失不了，但是房子没有了，如果以上是你不想给老婆分财产《房子》而你爸爸也是那个意思，那么分期的钱你出，以你爸爸的名字，而房子分期的钱，你爸爸拿不了，你就以每月给你父亲善养费的形式，把钱给你爸爸，但是以后你都不能说你的赡养费就是房子钱，房子分期的钱和你没关系，你只是孝敬你的父亲交了你应该交的赡养费！

不要赠予，很麻烦，以后更麻烦，直接过户，老房子过户费用很低的直接去房产局办理过户，他们会要求你写买卖合同，把出售房款写低点，就写你们当时买的价钱就行，老房子没有营业税的，交的最多的就是契税，看你房子的面积来说的，最多超不过成交价或评估价的4%

直系亲属之间房产买卖现在贷款是贷不了的！