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您的位置:房产超市>房产问答> 买房>购房问题> 现在房子还值得买吗?一年中哪个季节最适合买房?

现在房子还值得买吗?一年中哪个季节最适合买房?

热心网友|回答4次|2020-04-01 08:47:33
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  • 热心网友
    2020-04-01 12:44:35
    其实,只要掌握几点就能买到保值的房子!1、地段是买房保值的基础业内人士指出,房子是否保值,看看地段就清楚了。因此,如果你想买房,首选城区,不仅拥有得天独厚的“黄金地段”,而且相对于城区以外的地区,人口密集、配套成熟、需求大,租金回报高等等优势,从而带动房价快速上涨。另外,地段中是否有优质的稀缺资源对其是否有升值空间至关重要。比如周边是否拥有学校、便捷的交通、公园或者旅游景点都是非常优质的稀缺资源。2、生活配套是房子保值的根本房子最终是用来居住的,因此生活方便是房子保值的最基本、最必要的因素,包括现状的,也包括近期将实现的。一个居住区除了交通方便,还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。目前,“配套一应俱全”已不能作为一个区域房子保值的标准,还要看配套的品质与档次,这对于居住的品质来说非常重要,比如小学是不是名校,休闲娱乐场所是否知名等。3、物业管理是保值的保障物业管理是一个楼盘生命的延续,是品牌树立的关键所在。房屋作为一种特殊的商品,其售后服务已经被越来越多的购房者重视,使物业管理的功能有了广阔的发挥空间,甚至一大部分购房人就是冲着物业管理的口碑来的。相反,物业在管理与服务过程中屡次出现问题,多次与业主发生冲突,使业主存有一定不安因素,就会导致消费者对开发商的信任度大打折扣,买房信心大大受挫。拥有优秀的物业管理,不仅让房子保持较长时间的优越品质,同时还是房子保值升值的重要保障。4、“保质期”是保值的补充房屋作为不动产,在人们长期的使用过程中,即使原有的房屋实物形态并不会发生很大的变化,但由于受到自然损耗和人为损耗的双重作用,房屋的内在价值也应该会逐年降低。同时房屋作为一种特殊的商品,不可能永无止境地可以用来消费,决定了房产有其自己的一个“保质期”,当房屋折旧到一定程度的时候,其价值就会变得微乎其微了。

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(3条回答)
  • 热心网友
    2020-04-01 16:56:39
    一、现在买房子合适吗1、金九银十过后,房市转入淡季。开发商在这段时期里需要资金回流,会大幅度地推出优惠措施。同时也会推出一批特价房来吸引客户,宣传造势。这些都意味着,房价在这期间都会出现下跌的现象。2、上半年比下半年买房相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,房价比较趋稳。同时,一般新政的出台都会使开发商推出一些优惠政策。3、一个分若干期开盘的项目,会一期比一期卖得贵,第一期的第一次大开盘,一定会是优惠力度最大、整盘价格最低的那次,即便之后楼市下行,但不到万不得已开发商是不会降价的。4、开发商发布新房子时,有时会给房地产中介一个购房名额数,达到了这个名额数后,会得到比一个人购买时更多的优惠,这时如果其他条件都没问题的情况下可以毫不犹豫地出手。现在买房子合适吗?哪些房子值得买呢二、哪些房子值得买1、新建商品房虽然是期房,存在一定的风险性,但是如果地段非常优越,有地铁等完善的交通工具的话,也可以入手购买的。而且这个地段的房子本身就很抢手,而且具备极高的升值空间,如果您买来要准备出租的话,那么出租的租金会高些,人流量大,自住也是一份保障。2、社会保障性住房不同于普通的商品房,优点在于它的价格便宜,而且是由政府出资建设的,所以质量上都相对有保障。整体来说,持有成本和性价比高。对于符合条件的购房者来说,如果对商品房不放心或者是资金不够的话,社会保障性住房也是一个很不错的选择。不少市中心会有很多待出售的次新房。次新房是指年代较新的二手房或空置房,它所在社区的环境、楼盘的质量、物业管理等方面都以崭新的面貌出现,同样在户型设计方面也不过时,更适合当前环境下的居住需求。以上就是关于现在买房子是否合适以及哪些房子值得买的介绍了,选房子的时候不一定能够选到很好的房子,但是一些存在问题的房子,就不建议大家购买了,大家在选购房屋之前,可以多了解一下常见的一些有问题的房子类型,在选房额的时候尽量避免。
  • 热心网友
    2020-04-01 15:19:17
    工薪阶层买房即使刚需自住,也免不了要从投资角度考虑一下房子的保值升值空间,看看买这个房子会不会亏。那么未来房子还值得投资吗?哪些房子更值得买呢?1、租售比:房子值不值得投资,无论几线城市都必须考虑这一点。租售比即一个房产的投资和租金汇报比例,一般200个月以内收回房租的房产都是值得投资的,超过300个月收回的房子都是低价值资产。这个租售比,怎么算呢?每个月的房租除以总房价的出来的分数比例,比如房租3000元/月,房价6000元/平米,共100平米的房子,这个租售比3000:600000换算完毕,就是1:200,是值得投资的房产。大家不妨算一下自己的房子!租金和房屋总价值的比例是不是协调,是这里的房子值不值得投资的一个重要的参考因素。2、教育地产、地铁房值得投资:轨交和教育是房产增值最快的因素。每个家庭都绕不开两个话题:交通和教育。当然这也是买房要考虑的两个重要因素。是个永恒的话题。城市的拥堵严重,地铁让你的出行畅通无阻;城郊远离市区,地铁让你一线直达;欧美日本等发达国家的大城市,地铁是必备的交通工具。学校和地铁这两种优势资源,是不可再生的,也是买房人的兵家必争之地。3、优先选择一二线城市:投资潜力巨大,人口结构复杂未来房价将出现严重分化,涨的涨降的降,但是人口众多,或者说比较拥挤的城市,永远在涨价之列。为什么一二线城市房价会涨呢?因为资源优势!这里优势资源很多,学校、人才、医院、各种氛围等等,人往高处走,一二线城市自然是吸引力最大的。4、未来房价会更依赖市场因素,买好房才增值!丈母娘的硬性要求,城市的优越感等等,决定了房子是国人绕不开的话题。未来房价的走势,也一定会围绕着市场规律走下去,政策的因素越来越少,市场因素越来越多。房价对于我们每一个普通老百姓来说,要投资还是要选好房,买好房才能增值,也就是房子的品质保证。
  • 热心网友
    2020-04-01 12:19:15
    这个没有绝对的,因为房子的价格因素很多,跟项目之间差异、推出的房源都有关系,所以不能说绝对那个时间段。即使是年底,为了回笼资金,但是可能推出的房源本身是较好的部分,其价格相对于其他楼盘或者本楼盘的其他房源,也有可能差异,而且一年的时间房价本身是有可能自然上调的,所以这个根本没法计算。目前的话一二线城市房价在上涨,三四线城市放量降库存房价预计会下降。望采纳,谢谢!
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