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您的位置:房产超市>房产问答> 交易过户>税费计算> 我们要买这套二手房,需要交个税么?

我们要买这套二手房,需要交个税么?

热心网友|回答7次|2020-03-31 09:53:29
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  • 热心网友
    2020-03-31 12:56:55
    我是北京做二手房的经纪人税费明晰如下:1.契税,房价的1.5%和印花税0.05%.2.营业税,房价的5.55%.你可以按照区域指导价格(这个价格比你的房价低很多,比如你的房是5120元,区域指导价大概会在四千多,这个你得参照政府给的数据。按照这个价格报上去,签两份合同,一份上交,另一份是你和卖主之间的这样你会省去一部分营业税),但是这样有一定的风险。3.个人所得税,增值额的20%或总房价的1%.(也可以参考第2条,按照区域指导价,省税费)增值额20%的算法:42万-26万-当初购买时的契税和印花税等-装修费用(以装修发票为标准)*20%你觉得这个20%低还是总价的1%低,从中选择一个。4.另外就是一些杂费,贷款费,评估费,律师费,等等。数额不大。

其他回答

(6条回答)
  • 热心网友
    2020-03-31 23:55:15
    你好,根据该房屋的情况,营业税需要按照差额的5.55%交纳,个税可以按照差额20%或者全额1%交纳。
  • 热心网友
    2020-03-31 22:58:22
    那套啊?只要是房子不是业主家庭唯一住宅就要缴纳个人所得税
  • 热心网友
    2020-03-31 16:35:18
    具体看您买的房子是什么性质的。普通住宅小于90平以下的且满五年原房主唯一住房的买有个税;小于90平且不满五年的需要交1%个税,90--140平且满五年的普通住宅个税没有90-140平的普通住宅不满五年的交1%的个税140平以上的非普通住宅,满五年的不交个税140以上非普住宅不满五年的交全额的1%个税
  • 热心网友
    2020-03-31 14:53:21
    您好,个税票据上开的是卖方的名字,原则上应该是卖方交,不过现在一般卖方都是报净落价,所有税费都有买方来交(包括中介费)。
  • 热心网友
    2020-03-31 13:27:10
    不行的,走关系这套已行不通啦,国家对二套房的控制措施很严。
  • 热心网友
    2020-03-31 13:11:04
    契税是买方交。。。。。。。
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