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有谁晓得二手房余款什么时候交?
有谁晓得二手房余款什么时候交?
热心网友
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回答3次
|
2020-03-31 09:38:35
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热心网友
2020-03-31 15:39:05
一般房款全部付清后即可交房,当然,具体交房时间看双方合同如何约定的。二手房交易流程如下:1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。
其他回答
(2条回答)
热心网友
2020-03-31 22:31:59
当客户与业主达成交易协议时可在合同中协商好,不过肯定会在交税过户前。一般情况是签合同时要交10%的购房订金(如果购房者不买了,业主不退;如果业主不卖了,需双倍返还给购房者);余下的部分可约定时间进行交接,例如一周内,半个月内或一个月内,最后补充交税过户前首付款余款全部交。
热心网友
2020-03-31 19:22:08
具体的以合同的约定为准,通常情况下分全款购买和贷款购买。以下是指导流程:一、全款购买,约7天。1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天。2、房屋过户,支付首付款:1天。3、交税、领取新房产证:4个工作日。4、交房、支付尾款:1天。二、贷款购买,约20个工作日1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天。2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日。3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日。4、银行审批:5个工作日。5、房屋过户,支付首付款:1个工作日。6、交税、领取新房产证:4个工作日。7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日。8、银行放款给卖方、交房、支付尾款:3-5个工作日。注意:二手房交易交钥匙的时间是双方约定的。这是一项很重要的条款,应该在购房合同中有规定。普遍的购房合同中规定在过户当日交钥匙。同时,卖家也要求收到全款后交钥匙。
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