问下合同已经签了，能退房吗？

已经签了房屋买卖合同，从正常合同关系及法律意义上来说，不买，已经构成违约，一般情况下，合同违约会被没收定金以及合同约定的其它违约处罚条件。

你好！你说的应该是租房吧，这个不违法，都是成年了，既然签了合同，又要退房，房东有权收押金的。如果是买卖的话，人家更不会退你钱的，他也是不违法的。

可以退房，要交违约金的，按合同交违约金的

合同签了,就证明有法律效益。押金不算违法,是双方约定的,如果退房就等于你违约了。所以你要负责任

跟开发商协商看合同上的面积自己做测量下如果测量出来不够面积的话就可以起诉

问:今年初，我买了套商品房，房屋还没有交付,但这个楼盘的房屋降价了，我又看中另外一套房子，所以想把之前买的房子退掉。但开发商说这是违约，不同意我退房。我想知道，怎样才能无条件退房？回你所说的“退房”在法律上叫做“解除购房合同”。一般来说，合同条款是经当事人协商后自愿订立的，已订立的合同具有法律效力，任何一方都不能随意反悔。因此，绝对的“无条件退房”是不存在的，只有达到法律规定或双方事先约定的条件，一方才能解除合同。根据我国目前的法律规定，可以把法律支持的退房理由分为两大类，一类是法定解除权，即不管当事人之间的合同是否有规定，只要有一些特定的违约行为出现，法律直接允许合同一方行使解除权。具体的情形有：1、开发商一套房产签订两次买卖合同，即“一房二卖”，由于此种情况下，必然会有一个买房人不可能实现购买目的，所以无法取得房屋的买受人可以要求退房；2、开发商擅自将已出售房产抵押，房屋的买受人可以要求退房；3、房屋主体结构质量不合格，无论房屋是否交付，买房人均可要求退房；4、房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，经多次维修仍不能恢复，买房人可要求退房；5、房屋误差面积超过约定或面积误差比绝对值超过3%，买房人如不愿按实际面积购买房屋，可要求退房；6、开发商未能在约定时间内交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人可要求解除合同；7、因开发商的原因未能在合同约定或法律规定期限内办理房屋权属登记，买房人可要求解除合同；8、开发商未经购房人同意变更所售商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化等，买房人有权要求退房。另一类是约定解除权，即双方当事人自行协商约定，符合某种条件便可解除合同，对于约定条款，法律一般不加干涉，但约定的内容不能违反法律。需要注意的是，购房、售房皆有价格波动的风险，单纯的房价上涨或下跌，并不属于解除合同的合法理由。

不行的，如果执意要退，那就要付违约金。

当然是可以的，但是双方合同有约定需要支付违约金的，那就要按照合同处理了。

一般我们租房是押一付三房东收取押金是合情合理的退你押金也是正常的流程房租一般是不会退的。