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没有房产证可以转让房屋吗？
热心网友|回答11次|2020-03-30 14:27:37
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热心网友2020-03-30 18:27:34法律有明确规定没有房产证的房屋是不可以上市交易的，但是有的学者和法官理解该规定是一个管理性规定，是对市场的约束而不影响民事行为的效力，也就是说双方如果真的买卖没有房产证的房屋也不能据此规定而认为合同无效，但是也有法官简单地将这一规定理解为禁止性规定，那么双方签订的购房合同就会因为违反法律强制性规定而被判决无效。这与公证不公证没有关系。所以这种交易是存在一定的风险的。须谨慎。
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（10条回答）
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热心网友2020-03-30 23:58:48这个是因为他签了预售合同，房产证还没有办理下来，不过你也有办法啊，拿着你的身份证去房地局或者交易中心查一下啊，到底房产证办出来了没有，如果没有，去售楼处办理合同变更手续后，去房地产交易中心再查一下就知道，是不是你们的名字了呀，然后付钱就可以了
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热心网友2020-03-30 23:43:41没有房产证房屋交易管理部门是不予受理转移登记的。现在没有产证的房子公证处也是不予受理公证的。要是买的房子是正规开发商开发的，在开发商没有为业主向房管部门递交办证手续之前，可以在开发商那里做产权变更。
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热心网友2020-03-30 22:00:56你可以按照地址去房子所在区的交易中心问问，主要是看现在房子是什么性质的，如果是单位的，那一般都是国有资产，可以买卖，但是手续很繁琐，搞不好盖章都要盖到中央去了，09年我本来也想买套这样的房子，但是单位盖章就盖了半年多。因为现在国家政策要限制国有资产流失。如果是原来单位出钱建的，卖主当初是向单位买的，那就一定有产证。其实有没有产证你可以直接去交易中心查个产权情况调查就行了。
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热心网友2020-03-30 20:32:18这样做肯定是违约的，并且要按合同约定来赔付违约金，如果可以的话你可以与买方协商一下，也许可以降低一下违约金，但是我觉得如果不是很熟悉的话不怎么可能
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热心网友2020-03-30 20:15:28您好没有房产证的房子是不能交易的只有您好的房产办理了两证，房产部门才会受理过户收件手续
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热心网友2020-03-30 19:14:09一手楼没有出房产证前不能转名!只有加快出证之后才可买卖!买卖按二手的程序交税!如个人所得税,印花税,交易手续费!
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热心网友2020-03-30 17:38:09为什么没有房产证呢。
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热心网友2020-03-30 16:57:05你可以叫买家帮你还完银行的钱,现在业主都是实收,其他税都是由买家来付的。
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热心网友2020-03-30 16:09:27那要看房子的性质了，原则上是不行的
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热心网友2020-03-30 15:41:03像这种情况就是要付违约金的，这个合同时生效的，因为咱们有购房合同，
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