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谁能帮我解释一下房贷长贷短还什么意思?
谁能帮我解释一下房贷长贷短还什么意思?
热心网友
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回答3次
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2020-03-30 14:22:07
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热心网友
2020-03-30 17:11:15
长贷短还,意思是在经济能力允许的条件下,尽可能地缩短还贷期限。因为贷款是以复利来计算的,还贷时间越长,过程中所要清偿的贷款利率也自然攀高。长贷短还通常是指提前还房贷。从贷款期限来看,贷款时间越长,月供越少。这意味着还款压力会小,但总利息需要支付的越多,可以根据自己的收入情况和对未来生活的规划,合理选择贷款期限,在不影响自己生活质量的前提下,尽量缩短贷款年限。这样能更节省利息。除此之外,未来随着收入的不断提高,还可以提前还款。提前还款可以一次性提前还款,也可以部分提前还剩余的本金。还款之后的利息,将随着剩余本金的减少而较少。
其他回答
(2条回答)
热心网友
2020-03-30 16:03:34
长贷短还,意思是在经济能力允许的条件下,尽可能地缩短还贷期限。因为贷款是以复利来计算的,还贷时间越长,过程中所要清偿的贷款利率也自然攀高。30年的贷款及利率,如果你能在15年还清,那就能省下后边15年所产生的复利这一笔费用了。
热心网友
2020-03-30 16:00:46
一般向银行按揭贷款分为两种方式:等额本金法和等额本息法。贷款金额相同,贷款年数相同的情况下,这两种方式每月的月供也是不同的,每个月的月供包括两部分,本金和利息。而最常用的是等额本息法,其特点是每月还款的金额相同,为平衡每月月供,在月供中本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,每月还款数不变。等额本金法最大的特点是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态,它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多,然后逐月减少,越还越少。但是不管选择哪种方式,如果你15年还清的话往后15年的利息是不用还的。因为你只用了15年,只是不同的时间还款,和还款的金额大小会导致总的还款金额不同。只能这么说,越早还款你所节省的利息越多。因为本金是不变的,不管你贷款多少年,不管你用哪种贷款方式是否提前还清,你所要还清的本金毫无疑问是相同的。所以,你可以省的是利息,那么利息是怎么产生的呢?很简单,我想大家都知道的,利息=本金×利率。利率我们无法改变,我们能把握的是本金,如果我这个月多还了1万元本金的话,那下个月还款时就少算这1万元所产生的利息。本人建议你选择等额本息法,虽然这种还款方式计算下来要比等额本金法多还(正常还款的情况下),但是这种还款方式比较自由,前期还款压力不大,你有钱的话也可以提前还掉。希望可以帮到你。有什么不明白的请继续追问。
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