我有一套房子是我妈妈前年转给我的，我现在想卖掉。要交5.6的营业税是知道的。就是想问还要交百分之20

看您所述情况，二手房应该在您买的时候是没有正式的房屋交接书的，也就是您的房屋属于未满五年的普通住宅所承担税费为卖方：合同价5.55%的营业税及附加；合同价0.05%的印花税；合同价减去原购价、契税、营业税、装修成本（有发票）等后的净收入乘以20%，或合同价乘以1%的个人所得税看两种情况下哪种较少来交付，前者需审核约10个工作日后者可直接交付；交易手续费每平方2.5元；通过中介另付中介费买方：合同价1.5%契税；合同价0.05%的印花税；交易手续费每平方2.5元；通过中介另付中介费大概算下来：增值税24.5W营业附加税7.77W印花税0.07W个人所得税1.4W共计33.74W（交易手续费等其他费用34W左右）