登录
注册
下载APP
提示
回答成功,可在
会员中心
查看审核情况
前往会员中心
房产问答
我要提问
您的位置:
房产超市
>
房产问答
>
贷款
>
贷款流程
>
房贷没下来怎么办?一般是什么原因呢?
房贷没下来怎么办?一般是什么原因呢?
热心网友
|
回答4次
|
2020-03-30 13:28:34
我来回答
收起回答
0
/2000
优质回答
热心网友
2020-03-30 21:35:45
一、信用卡有污点拖欠信用卡透支款分为不经意拖欠和恶意拖欠两种,有人一时冲动申请了数张信用卡,但平时经常使用的只有一张,其他不常用的信用卡被遗忘,成为“休眠信用卡”。由于信用卡须缴年费,当信用卡中的余额不足时,银行所扣的年费也就成了透支款,长此积累下来,也就破坏了持卡人的信用状况。如果在发生这样的情况,信用卡持有者可以到发卡行申请开具信用证明,发卡行会通过信用卡持有者提供的各种证明文件,从而判定是否开具信用证明。另外,在信用卡还未注销时,持有人连续使用2年以上,并保持良好的还款记录,有可能其信用度将被上调。但值得注意的是,如果卡片已经注销,并收到律师函,很多银行一般都会对其终身不放款。二、买房过户后,信用额度不过关有的人签了合同、付了首付款也办理了过户手续,可是银行的贷款过了审批关却过不了额度关,结果无法从售房者手里拿到房子,已经交付的房款也无法全数收回,可能需要支付大笔违约金,这该如何是好?首先,借款人应该先看看贷款是否已经通过了银行的审批,如果贷款已经通过审批,那就只有耐心等待放款。如果没有通过,那就需要和售房者协调余款的支付问题,若借款人无法支付余额,这时只能按合同的相关规定解除合同了。但是说到解除合同,还是要具体看看《二手房买卖合同》的有关约定,通常来说,假如银行贷款不是由于购房者的个人原因无法办理,购房者可以不承担违约责任,在这种情况下,建议购房者可以和售房者协商解除合同,由售房者返还购房者全部的已付房款。假如售房者认为购房者违约了,那必须出示《二手房买卖合同》的有关约定,有约定的按照约定办理即可,若没有约定违约金,购房者有权拒付违约金。
其他回答
(3条回答)
热心网友
2020-03-30 23:58:41
请问房贷下来房产证没下来是分阶段多种原因的:1、由于房屋还没有竣工造成不能办理房产证。2、如果是房屋修建完工,并验收合格,办理房产证也需要时间,一般是3个至6个月时间。3、也可能你房货下来了,但也办理好房产证后,由银行收去作抵押了,你没有看见的。4、一般房货款是很快的,但办理房产证就需要开发商统一办理,不会只办理一个人的,就需要时间了。
热心网友
2020-03-30 22:34:06
一、房贷批不下来需要具体情况分析的,如果是银行等第三方的原因导致的未能及时放款的,开发商不应收取违约金的,如果是借款人的原因导致的逾期放款,责任由购房人承担,如果是开发商的原因导致的,则不属于购房人违约的。二、依据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。第一百一十九条当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。
热心网友
2020-03-30 22:33:04
买房除了申请房贷之外,一般都不能使用另外的贷款来购房,所以要解决二手房贷款办不下来的问题,最好的方法是找到办不下来的原因,然后加以改进,在改进后再申请。二手房办不下来的原因有可能是房子的原因,也有可能是借款人的原因。比如,一些二手房的房龄太老,超过了25年,那么许多银行是不会接受这类房子办理房贷的;还有就是可能房屋面积小、所处地理位置差,没有什么变现能力,这样也是会被拒贷的。若是因为这些房子的原因导致二手房贷款办不下来,建议购房者买另外的二手房。若是个人原因导致二手房办不下来,比如因为不良信用记录、因为工资不高、因为手续准备不齐全等,那么就要改变自己。若不良信用记录严重到二手房贷款办不下来,建议购房者叫亲戚朋友代为办理;若是收入不高导致贷款被拒,建议提高自己,使收入水平提高后再申请贷款,终归贷款也是要还的;若是因为手续不齐全导致二手房贷款办不下来,建议咨询所需手续后,再进行贷款申请。总的来说,向贷款机构申请二手房按揭贷款被拒的原因有很多,借款人要结合自身的实际情况找出被拒的原因,然后再申请贷款。
获取验证码
提交
我已经阅读并同意
《房产超市网用户协议》
最新问题
如何用信用卡买房?我想了解下?谁来说说?
1
房贷的利息怎么算?房贷利息陷阱有哪些?
2
房屋可以二次贷款吗??二次贷款需要注意什么?
3
国有土地使用证可以贷款吗?怎么申请贷款?
4
房屋抵押贷款能贷多少?房屋抵押银行贷款怎么申请?
5
买房子怎么贷款?买房子贷款需要什么条件?
6
买房子怎么贷款?贷款买房的手续有哪些?
7
房子抵押贷款怎么办理?申请条件有哪些?
8
如何申请买房贷款?办理贷款买房的流程是什么?
9
农民可以贷款买房吗?农民贷款购房需要办理哪些手续?贷款方式有哪些?
10
待回答问题
到底是怎么操作的支付宝贷款?
宏泰家园有90平三居室现房有么?
房屋装修贷款利率多少
工行装修贷利率是多少
北京公寓出租多少钱一个月
推荐城市
新楼盘推荐
小区动态
长沙房产网
郑州房产网
嘉兴房产网
嘉善房产网
海宁房产网
海盐房产网
平湖房产网
桐乡房产网
济南房产网
银川房产网
免责声明:
本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
。
ICP证:浙B2-20230192
浙ICP备:2022022380号-1
客服热线:
电子公告(BBS)业务许可证
广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号
商业特许经营备案号:1330402000900005
咨询热线:400-890-1122转8888