第二套房子

卖房子再买房子算第二套房吗?第二套房如何认定?

房子卖了再买仍然是两套房。银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

房子卖了再买算二套房，第二套房如何认定？

什么是二套房1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。6、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。7、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。8、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。9、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。

购买第二套房子首付要多少？

首先，我们需要来判断一些，购买的住房到底是不是二套房。一般来说，商业贷款都是会选择认房又认贷的，像一些居民的家庭名下如果说已经在北京已有一套住房的;同时，在北京也是无住房的，但是有了一些商业性的住房贷款的记录或者说是一些公积金的贷款记录的;那么，也都应该要选择按照二套的政策来执行。另外，对于相关的已经离婚一年以内的房贷的申请人，各大商业银行也都应该要选择参照二套的房贷政策来执行。那么，像二套房的话，首付最低是几成呢?一般来说，普通的住宅的首付的最低就是6成;像一些非普通住宅的首付最低就是8成，这也是非常关键的。同时，我们还需要判断好所购房屋的类型，像一些普通的住宅还有非普通的住宅：以下的三条应该要全部满足，那么也就是为普通住宅了，反之，也就是为非普通的住宅。一般情况下，像住宅小区的话，容积率也都是在1.0(含)以上的; 像一些单套的建筑面积的话，一般来说，也是会在140平方米(应该要包含)以下的;同时，像单价或者说是总价的话，也是不会超过所在区域的指导价的，只需要满足其一也就可以了。接下来就来看一看普通的住宅单价还有总价的标准。像公房的话，一般情况也是为普通住宅的，但是，对于一些超过了140平米的公房来说，大部分的银行也都是算作普通住宅的，具体的话，每个银行也都是有差异的。

刚装修完的房子如何验收

、墙面验收 墙面装修好后需要对墙壁、壁纸等施工进行验收，主要是为了检测墙面会不会出现空鼓问题、墙纸会不会出现气泡问题等。检测墙面空鼓可以直接用手摸、用眼看，有空鼓、起皮问题都是不合格的，要修补或者返工，墙面还要保证垂直、平整度，保证无缝隙、无渗水等情况，最好是晴天、雨天都进行检查，更准确。 2、水电验收 验收电路时，可以通过灯具开关的正常使用来判断，也可以用试电笔对插座进行测试，每一个插座都是要测试的。而验收水路，不仅要检查水压情况，还要检查排水、上水的正常，可以通过水压测试来进行，或者摇动水龙头观察水流的畅通度，弯头部分出现水珠、渗漏等情况就是不合格的。 3、地面验收 包括瓷砖、地板、卫生间防水等验收，瓷砖地面要保证相平、角度准确、边缘整齐等，还需要用小铁棒敲击瓷砖看是否有空鼓问题。地板验收需观察表面的平滑、干净程度，以及踢脚板与地板的连接是否，还要看地板有无声响、松动、翘曲等现象。卫生间防水验收可以通过闭水试验来检查，48小时后有出现明显水位下降说明防水不合格。

房子有哪些装修风格

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刚装修的房子可以住吗

最好等一年左右，让里面的味道散发一下。

房子装修是否可以公积金贷款

公积金装修贷款额度与办理装修贷款的房屋面积有关，通常要求办理公积金装修贷款房屋面积需要大于70平米，同时要求房龄在15年之内。贷款人资质良好，可以放宽房龄要求到20年。以下就是公积金装修贷款额度： 1、一般情况下每平方米可贷1000元 2、未来可放宽到每平方米可贷2000元 举例来说：大修自住住房面积为160平，按照目前的标准的来看，可贷160*1000=16万元，如果贷款人资质较好，有机会获得更高的贷款额度

公积金装修房子可以贷款多少钱

公积金只能用来购房，装修不在公积金用途内

四月份哪天装修房子好

哪天不下雨哪天好

什么共有产权房是共有产权房子