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【青竹湖畔(别墅)】刚需购置首套，适合考虑这个小区吗？
热心网友|回答4次|2020-03-12 18:52:12
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热心网友2020-03-12 23:02:41适合的，小区环境优美，升值空间大
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热心网友2020-03-12 23:11:19适合，小区使用面积大
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热心网友2020-03-12 22:48:18很适合，在名校区内，对小孩成长有帮助
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热心网友2020-03-12 19:06:25适合，高素质人群，对口学校好，以及周边公园较多
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小区周围需要注意哪些事项？
1、注意观察景观。房屋的景观会随着城市的发展建设而发生改变，要适当考虑房屋周边未来的发展规划，特别是会不会修建更加高层的建筑物阻挡视线或采光。 2、注意是否存在噪音污染。噪音污染会直接影响人的心情、生活作息情况。尤其是神经脆弱的群体在选房过程中一定要重视噪音污染。选房的时候尽量选在远离交通密集的干线，远离商业活动区域。 3、选择交通出行便利的地方。小区出入口要在交通主干线的路边，方圆300米内要有公交站。当然交通便利的地方人流量、车流量可能就会比较大，如果小区靠近学校的话，学生上学、放学的时间段就会特别拥堵。所以在买房之前要仔细斟酌。 4、离工作点近。人生大部分时间都是为工作所花费的，不是在上班就是在上班的路上度过。如果选择离工作点近的地方买房，就可节省很多不必要浪费的时间，比如等车、排队、堵车等。但具体也还是要视个人经济情况而定。 5、选择好的物业公司。买房前一定要弄清楚该小区是由哪家物业公司负责。一个好的物业至关重要，它与日常起居息息相关。所以要了解清楚负责小区的物业公司的口碑如何，监控保安设施是否齐全，底层是否配有值班警务室，物业人员服务态度如何等情况。
2021-11-17 09:40:52 -
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小区内需要注意哪些事项？
1、注意小区人车分流的情况。在小区实现了人车分流后，一定程度上减少了小区内人刮车，车碰到人所带来的事故，保证了行人的安全,大大增强小区的安全性。同时，行驶的机动车的减少，减少噪音骚扰，提升小区舒适度。 2、注意绿化面积的情况。环境优美，绿化适当的小区一定是怡人的。可以使人们心情愉悦，减轻压力。 3、注意配套生活设施周边丰富情况。实地考察小区周边的交通、商业、休闲、医疗、金融、快递等远近，这些对生活幸福感和舒适度产生很大影响。
2021-11-17 09:40:22 -
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如何选别墅？具体有什么筛选的办法的呢？有谁比较清楚的？
选别墅时最好选北进门南花园的，此别墅一手买进价格相对南进门北花园要贵一点，但你日后想出手的话，而对面那套别墅正好是南进门北花园，给自己视觉上也感觉到开阔！买的价格就比南进门北花园的别墅高很多！案例：我带客户看过罗山绿洲别墅220号别墅，面积是305平米的，房东要价1200万各付，最后成交价是1150万各付买了，此别墅是北进门南花园，买进价格300万的样子。另一套是139号别墅，面积333平米，南进门北花园，房东报价1100万各付，别墅装修要比220号别墅好，因为220号别墅之前出租过，而这套别墅一直是房东自己住的！最后这套别墅的成交价是客户800万尽到手！二套别墅相成交价格想差近300万！而同面积北进南花园的别墅要卖到1700万各付了！
2021-06-11 16:23:06 -
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屋顶漏雨应该由个人还是小区物业负责维修？
正常的维护应该由物业进行，但是如果需要维修估计要业主们平摊吧。小区物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用,单元门是小区的公共设施设备,应当由所在单元的所有业主均摊维修费用。有些小区在交纳物业费的同时,还会交纳一定的维修基金,这种小区的单元门出现故障,就可以用维修基金来维修,也就是由物业负责维修。 同时，目前我们在现实生活中所碰到的情况，屋顶漏水的问题实则是顶楼的住户自行出钱来进行维修的，其他的小区并不是太了解，建议具体可咨询自己小区的物业公司。
2021-01-25 11:51:13 -
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停放在居住小区或物业公司管理的停车场内的机动车丢失，物业管理公司是否负责
主要根据物业出具票据类型，一种是停车票据（负责），一种是进门费（不负责）
2021-01-25 11:24:05 -
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怎样装修别墅?别墅装修风格怎么选择比较好?
在别墅装修过程中，要对空间进行合理的安排和设计，要满足房主对各种功能的需求，在此基础上给人的感觉要是美观、大方的。对别墅空间进行划分后，设计师要根据房主的意愿选择一种装修风格。1、简洁风格简洁风格讲述的是设计风格十分简洁、大方、有韵味的，营造的是一种温馨、典雅、舒适的别墅装修效果。现代人很多都开始追求这种简单、雅致的生活了。在别墅空间利用上，使用不同材质的质感的不同，结合简洁明快的线条造型，在搭配上简洁大方的家具风格使得整个空间看上去更加饱满。2、欧式风格欧式风格多采用白色、棕色等颜色作为主色调，在材料的选择上一般选择大理石、铁制栏杆、壁纸、玻璃、皮质等来展现欧式风格的美感。欧式风格是非常独特的，它有典型的神秘、高雅的气质，能体现出主人高贵的身份。之后再选用欧式风格的家具，就完全将欧式风格的豪华美感展现出来了。
2021-01-25 10:55:10 -
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小区违停车辆怎么处理
小区若是出现违停车辆，物业公司无权进行罚款处理，可是交警能够就已经对相应小区的居民的出行或是消防通道的畅通产生较大影响的执行抄告、拖移等措施。小区出现了违停车辆，操作规范的物业公司会第一时间联系车主，让车主尽快来移车，先解决违停问题。如果出现了小区内总体车辆的违停次数较多，或者数量大的话，那就可以召集小区的业委会开会共同商议问题解决方法，制定相关管理条例，在有关管理部门对相关条例进行报备，接受有关的监督与指导，并公示有关条例，使之生效。那就可以对违停车辆进行规范与有效管理。我希望车主在开车时可以按规定停入划定的停车位。当下，社区消防通道的防火整治将被视为一种长期管理机制，消防渠道将成为生命通道。
2021-01-08 10:07:22 -
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别墅哪里好？对于别墅交易中需要注意什么事项？
国家对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式。即：一层为车库，占地面积又相当大，容积率又非常低。
2021-01-08 10:02:44 -
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绿化率多少合适？小区绿化率应达到多少，居住比较适合？
1.绿地率=绿化面积/小区规划面积（绿化面积分为覆土绿化和实土绿化）2.新建居住区、居住小区绿化用地面积按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地；辟有休息活动园地，旧居住区改造，绿化面积不少于总用地面积的25％；3.覆土的高度大于1.5米时绿地面积为覆土面积的50%;大于3米时，绿地面积为覆土面积的100%;小于1.5米时，不算成绿地面积。空中花园是不算绿地率的。4.实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上。覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下。5.住宅小区中人均集中绿地面积指标：集中绿地面积不小于400平方米，也就是不能低于总面积的70%。6.建筑高度在18米以下时，计算屋顶绿化的面积时，绿化面积的计算值为总面积的20%在现代的这个大都市里面。人们穿梭在街道小区。可能对绿化率这个概念是比较模糊的。更多的人是一头雾水。这个住宅小区绿化率会使我们的生活更加的健康和环保。所以我们期待更好的居住环境。
2021-01-08 09:50:08 -
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别墅用什么热水器？对于这个有什么规定吗？
别墅具备很好的安装条件，建议考虑选用空气能热泵，也可以选用带辅助电加热器的太阳能热水器。如果对使用热水的温度稳定性要求比较高，就用空气能热泵；选用这种产品能节省很多电费，使用起来还舒适。如果对使用热水温度的波动要求不是很高，可以选用太阳能热水器，这种热水器的使用成本很低。
2021-01-07 11:20:06
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