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房贷开始还了能退房吗?已经开始按揭还贷,还未交房,能退房或转手吗?

热心网友|回答5次|2019-09-24 09:55:00
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(5条回答)
  • 热心网友
    2019-09-24 21:32:34
    首先你要确定房产证有有没产生如果已经出了房产证在房管局建设局已经有了记录的前提下你退房开发商是不可能同意除非你愿意折损大半利益转手的话就是卖出因为已经产生记录出了房产证你这属于未满五年未满五年的住宅交易需缴纳个人所得税与营业税你的情况个税可以忽略不计但营业税收成交价的5.6%如果房产证没有产生就比较好办你可以找个下家接手在开发商现在卖的价格之上看情况低上一点可以选择直接更名在房产证未出之前更换他的名字无需缴纳税费每个地区不同楼主找当地中介了解下比较稳妥。
  • 热心网友
    2019-09-24 19:39:49
    没出房产证开发商是可以更名的但也有的不允许更名的但需支付一笔更名费数额在数千到上万不等没交房的话通常都没有办好房产证的你去房开那里问问看看是否可以办理更名贷款的话大部分银行是不允许转贷款的你可以打电话咨询你所贷款的银行看是否能转贷通常你可以说明自己没有还款能力了希望办理转贷如果银行不同意转贷就必须楼把剩下的贷款一次还了可以找信托公司赎楼这些的前提是你必须先确认有没有出房产证房管局有无存档能否更名
  • 热心网友
    2019-09-24 13:56:44
    就是产权更名、由下家支付你所差费用、以协议为准好比转卖、你欠银行的钱由你的下家现金支付承担不久行了、他拿到房子、你退了房还还了贷款
  • 热心网友
    2019-09-24 13:47:17
    可以的,建议是,你找个买家,和他一起找开发商,请求开发商给你们变更购房合同,当然操作是有成本的,具体的你们需要和开发商协商。让买家出资还清你的贷款,或是找银行变更房贷还款人。这样就可以了。
  • 热心网友
    2019-09-24 11:01:44
    这个问题各个银行和开发商的执行标准不一样,您看看您当时的购房合同是否有相关条款。您要是真的不想要,卖掉也行,还能稍微有点盈利。这个中介公司可以进行相关的操作的。
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