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限购取消房价会涨吗?谁知道呢?
限购取消房价会涨吗?谁知道呢?
热心网友
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回答4次
|
2019-09-24 08:16:05
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(4条回答)
热心网友
2019-09-24 12:21:08
如果不限购,房价就可以涨到天上去了。不取消贷款限制,单纯解除购房资格的限制,没有什么意义,最多有钱人可以更合法的买更多房子了,也就是这样的政策对投资客和开发商利好。如果房地产在上行周期房价、投资都在涨
热心网友
2019-09-24 11:49:52
1、需求本身的变化:实施限购前市场约四成的投资投机性需求,六成为真正的自住房消费;实施限购后,一并拿掉了投资投机性需求中的外地人成分,但也拿掉了六成真正自住消费中的合理的即外地人的消费。动用行政手段的结果是,全面剔除投资投机消费后,相应地把外地人在本地的合理需求予以延缓,一旦适合的房源适合的口径松动,这些消费便纷纷扬扬而入,从而导致房价迅速反弹。未来一段时间中国楼市的长远性需求,依然是投资消费与自住消费二八开,而以自住消费为主,这是开发领域的共识,也是储备土地及着眼未来供应的共识,也就是不管限购与否,市场中的主流需求将逐渐形成为刚性的自住需求,当然包括了改善性的合理需求。当市场中的需求带有一定的刚性成分,限购实质影响便削弱了。
热心网友
2019-09-24 11:40:35
限购虽然不限购了,但是还有限贷。现在贷款不容易贷下来,所以房价不但没涨反而在跌。最主要的原因是房市预期。现在,房市涨到一个程度之后,经过了10年的积累,大量的存量房,新开盘形成了大量的库存。要消化这些库存需要的时间比较长,而房贷,特别是对于中小房地产企业的贷款下不来,而消费者消费又跟不上,资金收回不了,很容易资金断链。故而想买的买不上(房贷下不来),能买上的(投资)因为对房市预期不好不想买,所以房价应该是平稳缓降吧。
热心网友
2019-09-24 08:49:16
涨后跌,限购实质是制造紧缺促进房价上涨,但是给小白一种抑制上涨的假象
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