棚户区改造院子算吗？有什么作用吗？

应按实际建筑面积进行估价，然后减去折旧，也可以和迁移单位协商。

补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种：一就是你说的1：1.5的面积置换；二是房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；三是其他的搬迁奖励。关于面积认定，你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个，一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。就你所说的情况，你家应该是有院子、有房子，有些地方可能会对院子中的自建房屋进行置换，原因是因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因，自家居住面积不够，自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积，以及一部分先进补偿。请具体根据当地的政策和情况而定。

首先要看你的土地性质如果是集体土地使用证也就是所谓的宅基地那么即使是空院也享有一定的补偿例如节约土地奖励费如果是私产也就是说房产证的院内空置的面积是不享受补偿的在空院有自己改的房子的如果可以申请认定为自建房

一般情况下,拆迁办肯定是希望少出钱,通常情况下,虽然以前的四合院是连房子带院子一起买的,但是如果不是名人的房子,或者没有以前的地契明确归属区域,现在拆迁,都只算房子面积的