高层顶楼价格为啥便宜呢？

最高层和最底层价格都是最便宜的，除非顶楼可以改造，空间比较大。要不然不可能价格高，我们见过太多了，顶楼和二楼都是最便宜额。希望可以帮到你！

你好，顶楼房子优点：1.采光绝对是最好的2.头上没人，很清静，不会受到邻居的骚扰。3.有的顶楼送露台，可以装扮独有的空中花园4.基本所有的顶楼房子价格都较便宜实惠，节省很多钱。5.正所谓站得高，看得远，视野开阔，映入眼帘的风景就更好。。。缺点：1.最怕渗水（防水工作一定要做好）2.怕冬冷夏热（现在科技发达，地暖，中央空调可供解决）3.多层的爬楼比较费劲（年轻人全当强身健体，老年人坚持可延年益寿，电梯房无此困扰）综上所述：顶楼自有顶楼的好，利用得当，也是非常不错的选择。一楼房子：优点：1.无论是电梯还是多层，进出都很方便，特别是相对多层的。老年人爬不动楼了，最适合一楼2.一楼大部分都送个小花园20-50平米不等，可种植自己喜爱的植物花草。缺点：1.采光肯定略差些。2.一楼一般都会考虑到潮湿的问题，挑高的或者架空的还好。3.蚊虫和老鼠等昆虫会很轻易光顾，家里要把纱窗和食物放好。4.或有高空抛物，楼上动静扰民现象。各有优缺，最主要的看业主更看重房子的哪些特性了。

高层顶楼优缺点如下：一、住顶楼的好处1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。二、顶楼的弊端：1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；4.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。