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问一下房屋的使用面积怎么算的?
问一下房屋的使用面积怎么算的?
热心网友
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回答3次
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2019-09-24 11:29:01
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(3条回答)
热心网友
2019-09-24 21:31:26
建筑面积分两个部分:套内建筑面积、公摊面积套内建筑面积:就是该套房子外围墙体的中心线围合所占面积公摊面积分两个部分:1.包括本层楼梯间、电梯间、设备间、管道井、外墙面积(按一半)的总和,按本层所有房子的套内面积比例进行分摊;2.包括为全楼用户共用的首层过道、门厅等以及全楼共用的设备房等面积综合,按全楼所有房子的套内面积比例进行分摊。
热心网友
2019-09-24 13:55:31
所谓的套内面积一般是指套内建筑面积,去除公摊之后的面积。最大的面积是建筑面积,它包含了公摊,然后是套内建筑面积,它包含了墙体,最小的是套内实用面积。套内使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,按以下规定计算:(1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;(3)不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;(4)内墙面装饰厚度计入使用面积。
热心网友
2019-09-24 12:00:38
根据你发来的图,我用CAD算了一下,客厅带的阳台算一半,生活阳台算一半,计算下来套内建筑面积为95.12平方米(不含入口那个凹进去的部分)和96.27平方米(入户凹进去的部分算一半),和你说的数据96.5基本接近,应该没有错。套内面积=套内使用面积+套内阳台面积+套内墙体面积建筑面积=套内面积+一次公摊面积(比如本层楼梯的公摊及过道的面积)+二次公摊面积(第一层商业的楼梯公摊面积及过道的面积),至于具体数据为多少,就需要看楼梯的面积和其他公摊的面积。希望对你有帮助
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