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棚户区改造住房带地下室吗?谁能说说呢?
棚户区改造住房带地下室吗?谁能说说呢?
热心网友
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回答3次
|
2019-09-24 12:27:52
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(3条回答)
热心网友
2019-09-24 21:39:36
1、短期内不能办理,我的项目还有一个月就5年了。但现在也不能办理,原因多方面,政府主要是考虑不能确权这么多的房子,冲击房地产市场。2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的,房地产先投入资金改造完棚户区,正好资金链不健全的时候,是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊,没有销售出一套房,但棚户区改造老百姓是要缴纳契税的啊,怎么定这个标准呢?比如定按照10000元没平米缴纳契税,老百姓缴纳了,但房地产也得跟着缴纳很多的税款啊!房地产既没得益,还得赔上税款,傻瓜才会掏这个钱呢!所以税款没那么容易定下来。3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房,政府怎么收这部分房子的税呢?肯定要定高税价,因为这部分也属于时代产物,是暴利啊!所以政府也很难定这部分的税赋。综合在一起,棚户区改造没那么容易确权的。也不能那么快确权的。
热心网友
2019-09-24 17:21:05
上海商业用地指南(2006年版)—、编制原则1、本《指南》用地指标参照了国内外商业用地的...看看你规划的建筑面积中是否包含地下室,如果包含地下室就算在容积率中,不包含就不包括
热心网友
2019-09-24 15:15:46
没有产权就肯定没有,有产权也肯定与地上建筑补偿标准不同
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