可以交物业费不交电梯费吗？不住人电梯费，物业费怎么交，怎么少交?

不可以。首先，《物权法》中并没有任何条款规定了允许不缴纳物业费的情况。相反，《物权法》第三十三条规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。并强调【拒付物业费】属于损害他人合法权益的行为。其他业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。其次，以电梯不好用为由，而拒绝缴纳物业费，在法理上也是没有依据的。电梯是开发商在楼宇建设时就安装好的设备设施。电梯的品牌和型号等信息，也在楼宇销售时对房屋买受人进行过公示。业主在购房之前，理应知道所使用电梯的基本信息。在知情的前提下，购买了房屋，签署了购房合同，表示业主对开发商选取的电梯无异议。而接房后又以电梯不好用为由拒付物业费，完全属于无理要求。

1、物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。2、业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权。3、小区物业服务企业与业主之间是合同关系，在享受物业服务后缴纳物业费是住户的义务，住户若拖欠物业费，物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼。4、部分业主拒缴物业费，主要是认为物业服务差，这需要物业公司与业主及时沟通，并切实履行合同，提高服务质量，尽到应尽的义务，然后据实收取物业费，不能采取要挟的办法收费。

根据《物业管理条例》有关规定，业主委员会与物业公司签订了《物业管理合同》的，业主应受其约束，负有交纳物业管理费的义务。只要房屋已经交付使用，就应该交纳物业费，虽然您未在房屋居住，但是物业合同并没有解除或者中止履行，双方的权利义务关系还存在，物业公司也按照合同约定履行了自己的义务。