小产权房申请贷款是不是可以呢？

小产权房不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，实际上没有真正的产权，也没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所以，严格来说小产权房是不能贷款的。有人认为，只要小产权房可以转化为产权房，便可以申请贷款，但是，小产权房不是那么容易就可以转化为产权房的。从我国目前的相关法律规定来看，小产权房屋转化为产权房缺乏法律依据。从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时，即便今后小产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。国土资源部再次严厉地指出，小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者，国家相关部门正在研究制定具体的解决措施。

小产权房能贷款吗?知道真相的我眼泪流下来，原本以为小产权房也能按揭贷款的，可是小产权房仅供居住不能作为商品流通，关于小产权房能贷款吗这个问题，答案竟然是不能。方法总比困难多，只有小产权房怎么贷款，小产权房不能在银行贷款，但如果你急需用钱，还是可以从其它渠道进行贷款的。下面介绍一下小产权房贷款方式。小产权房贷款方式小产权房作为抵押物，可以向一些P2P贷款平台进行贷款，具体流程如下：1、选择一个合适的贷款平台，甚至贷款公司。2、面签这一环节。贷款公司的相关人员，与想要贷款的客户，相互协商，说明具体的事项。3、小产权房评估，看看你提供的这套房屋，究竟能够拿到多少的抵押金。4、评估完后就可以放款，借款人按时还本息。一般贷款平台的利率都比银行贷款利率要高，所以要谨慎选择，除了做房屋抵押贷款，还可以办理工资贷款，只要银行代发工资4000以上，就可以申请，额度高达50万。

根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款；小产权房价格确实比商品房要便宜很多，但因为得不到法律的保护，产权不完整，风险也是比较大的，所以大家要慎重考虑是否要选择购买小产权房。