登录
注册
下载APP
提示
回答成功,可在
会员中心
查看审核情况
前往会员中心
房产问答
我要提问
您的位置:
房产超市
>
房产问答
>
本地问答
>
本地楼市
>
买二手房没交税钱能退房吗?税可以退吗?
买二手房没交税钱能退房吗?税可以退吗?
热心网友
|
回答3次
|
2019-09-23 09:38:42
我来回答
收起回答
0
/2000
优质回答
热心网友
2019-09-23 16:07:05
要符合退契税条件才能够办理退税。退契税条件如下:1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。这种情况依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。2、房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同,并签订有退房协议,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》:对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已缴纳契税。办理退税流程如下:1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)4、到市地税局办公室加盖公章5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴7、到人民银行国库科审批8、人民银行审批通过,通知地税局窗口,其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。
其他回答
(2条回答)
热心网友
2019-09-23 20:22:01
要符合退契税条件才能够办理退税。房地产契税房屋所有权发生转移时,就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。它是针对房地产产权变动的专门税种,也是购房过程中购房所承受的最大税额的一次税费,约为房价的1.5%.购买第二套住房时的契税约为房价的3%。
热心网友
2019-09-23 15:53:07
不可以的,因为已经办理了过户手续。如果二手房没有办理过户就可以,因为房屋产权没有发生转移,依然归属于卖家。即使买家交了税,因为房屋质量等各种原因终止交易的,可以去地税局办理退税。办理退税的流程:1.填写书面退费申请书,双方签字。需注明缴税情况、退房原因、终止合同签订时间。2.准备资料,包括:①书面退费申请书;②完税凭证和缴款凭证;③买卖双方身份证;④房产证;⑤工商银行活期存折(余额不少于50元)。(以上证件均需要原件及复印件)3.携带以上资料,直接去地税局,排号办理提示:退税有效期自缴税当天起3年内可申请办理,如果缴税税票填发日期到申请退税当日已超过3年了,税务机关不予受理。
获取验证码
提交
我已经阅读并同意
《房产超市网用户协议》
最新问题
【融创六期椰风假日】一室一厅一卫的现在多少?
1
【红星美凯城】这个房子是商品房吗
2
交易纳税登记办理地址?
3
市本级对商业贷款买二手房的买家以及首付款金额是否有要求?
4
【怡景园】还有没有房源
5
【杏福苑】地铁方便吗
6
【居心止苑】有没有暖气
7
【灏景尊城】有没有两室一厅的出租呀
8
廉租房有物业费吗?谁知道呢?
9
第一次买房贷款利率有优惠吗
10
待回答问题
宏泰家园有90平三居室现房有么?
海南长岛蓝湾在哪里?
房屋装修贷款利率多少
工行装修贷利率是多少
北京公寓出租多少钱一个月
推荐城市
新楼盘推荐
小区动态
长沙房产网
郑州房产网
嘉兴房产网
嘉善房产网
海宁房产网
海盐房产网
平湖房产网
桐乡房产网
济南房产网
银川房产网
免责声明:
本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
。
ICP证:浙B2-20230192
浙ICP备:2022022380号-1
客服热线:
电子公告(BBS)业务许可证
广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号
商业特许经营备案号:1330402000900005
咨询热线:400-890-1122转8888