登录
注册
下载APP
提示
回答成功,可在
会员中心
查看审核情况
前往会员中心
房产问答
我要提问
您的位置:
房产超市
>
房产问答
>
本地问答
>
本地楼市
>
有谁知道小产权办理房产证可以吗?
有谁知道小产权办理房产证可以吗?
热心网友
|
回答5次
|
2019-09-23 11:37:35
我来回答
收起回答
0
/2000
优质回答
热心网友
2019-09-23 21:59:53
小产权房不能办不动产证。小产权房实质是违法建筑,农民把房屋卖给城市居民的买卖行为,是不会受到法律的认可与保护,所以想要办理不动产权证书也是不可能的。三种不同的小产权房类型:主要是针对开发商的产权而言。我们都知道,商品房通常都是先将所有房子的产权先办在开发商的名下,再进行转移。在这里,就习惯性的把开发商的产权叫大产权,而购房人的产权叫小产权。这主要是因为购房人的产权主要是开发商的总权中分割出来的;在房屋需要进行过户转移的时候是否需要缴纳土地出让金来区分的,如果说不要再缴纳土地出让金便可以直接过户的我们称之为大产权,而要补缴土地出让金才能够上市交易的房子叫小产权。按这种解释,我们也很容易对号入座:普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房;不动产权证的发证机关不同来区分,如果是国家认可的并发放的产权证的叫大产权,但是也有一些房子的产权证书大家会看到是由乡镇政府发证书的叫小产权,此外,又可以被称作“乡产权”,而这种产权通常不会被法律所认可和保护。
其他回答
(4条回答)
热心网友
2021-08-05 16:58:11
高安鑫
经纪人
2021-08-05 16:58:11
在线咨询
可以办理房产证,小产权房之前房子的使用年限短,和房产证没有关系。可以办证
热心网友
2021-07-29 17:21:52
谭志勇
经纪人
2021-07-29 17:21:52
在线咨询
小产权房是无法办理房产证的。小产权房本身就不受法律保护。不建议购买小产权房
热心网友
2019-09-23 17:18:35
办房产证要开发商向房管局提供国有土地使用权证、规划用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预销售许可证等,然后再那购房者的购房相关材料才能办理。小产权房就是因为开发商没有上面那些证才成为小产权房。你觉得开发商的话能信吗?你想了解你的房是不是大产权房,你可以像开发商要求看上面的几证。起码国有土地使用权证、建设工程规划许可证、预销售许可证要看。
热心网友
2019-09-23 15:24:44
小产权房产没有国家颁发的房产证,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。⑴小产权房是占用集体土地搞建设,并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅,国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房。⑵小产权房产没有国家颁发的房产证,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明,所以不具备过户的权利。⑶如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时,小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府,补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。
获取验证码
提交
我已经阅读并同意
《房产超市网用户协议》
最新问题
【融创六期椰风假日】一室一厅一卫的现在多少?
1
【红星美凯城】这个房子是商品房吗
2
交易纳税登记办理地址?
3
市本级对商业贷款买二手房的买家以及首付款金额是否有要求?
4
【怡景园】还有没有房源
5
【杏福苑】地铁方便吗
6
【居心止苑】有没有暖气
7
【灏景尊城】有没有两室一厅的出租呀
8
廉租房有物业费吗?谁知道呢?
9
第一次买房贷款利率有优惠吗
10
待回答问题
宏泰家园有90平三居室现房有么?
海南长岛蓝湾在哪里?
房屋装修贷款利率多少
工行装修贷利率是多少
北京公寓出租多少钱一个月
推荐城市
新楼盘推荐
小区动态
长沙房产网
郑州房产网
嘉兴房产网
嘉善房产网
海宁房产网
海盐房产网
平湖房产网
桐乡房产网
济南房产网
银川房产网
免责声明:
本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
。
ICP证:浙B2-20230192
浙ICP备:2022022380号-1
客服热线:
电子公告(BBS)业务许可证
广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号
商业特许经营备案号:1330402000900005
咨询热线:400-890-1122转8888