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您的位置:房产超市>房产问答> 本地问答>本地楼市> 有谁清楚小产权房子多少年产权的?

有谁清楚小产权房子多少年产权的?

热心网友|回答3次|2019-09-23 08:34:52
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  • 热心网友
    2019-09-23 11:50:31
    小产权是再农村集体土地上开发的,集体土地不属于国有的,所以产权式永久性的,跟农村宅基地时间一样长。大产权也就是所谓的商品房,产权只有70年。花了高于小产权一倍的价钱买了七十年产权的房子,70年到了就得背包走人,等于你租了70年,傻子都会算这账,所以国家要清理小产权,原因很简单,,1就是因为产权永久,2跟国家抢生意,3房子价高呀,你就得贷款,银行得赚钱。4建了拆拆了建可以提高GDP这个领导都喜欢,5救活一批企业,中粮不收粮了搞房地产了。6支撑着国家的经济,7提高很多就业,农民工,中介等等所以建议要是打算住一辈子就买小产权盘比较大的社区,经常换地方就买商品房,建议住房不要超过6年就赶紧卖,还能赚点

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(2条回答)
  • 热心网友
    2019-09-23 16:14:03
    小产权房是村集体违反国家法律规定出售农村宅基地,所以小产权房是不受国家法律规定的,只要是村集体想收回土地,随时可以收回小产权房,也就是说是小产权房使用年限是不定的。简介:小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。
  • 热心网友
    2019-09-23 14:12:13
    大产权是指开发商的整体产权,比如这个小区一共5万平方,那么开发商的产权证就是5万平方的,开发商在办理产权分户的时候会根据每家的产权面积进行分户,使用年限是根据土地性质来的,比如土地性质是住宅的话使用年限是70年,其他年限如下:根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
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