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我想问下28高层住宅几层最好？如何选择好楼层？
热心网友|回答5次|2019-09-22 08:06:31
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热心网友2019-09-22 15:08:44高层住宅挑选楼层与该幢楼所处小区位置及周边环境有关。高层商品住宅的单价与楼层有关，且一般楼层高价格相对高；一般认为挑选高层住宅楼层忌讳4/10/13/14/18/24,故应避开；顶层屋面易产生渗漏水情况；1~3层如使用和管理不当，易造成废污水倒灌也应避开之。综上所述，建议选7/8/9（适合家有老人或有恐高的人群）；另可选20层以上的。
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（4条回答）
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热心网友2019-09-22 14:33:15这个考虑整个小区的楼栋布置。前排高层和超高层可能对第二排遮挡，比如我们小区第二排16楼以上才有充足的阳光。另外东西朝向也同理，我们小区蝶式布局，西面的户型阳光时间反而比冬面的长。所以需要综合考虑。
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热心网友2019-09-22 12:02:13选择楼层，业内有一个经验公式，可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N，那么最佳置业楼层为（N÷2+1）层，大约相当于11层小高层住宅中的6楼，18层高层住宅中的10楼，以及6层多层住宅中的4楼。这个公式得出的主要依据是性价比高。“买这个楼层，能以小区平均价格，买到采光和通风条件相当于最高层户型的房子
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热心网友2019-09-22 09:30:11买在9-12层比较好，首先是在这几层视野比较开阔，其次是万一停电走楼梯也没有那么恐怖，然后就是悬挑脚手架在这几层没有脚手眼有利于整体外墙抗渗性
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热心网友2019-09-22 08:43:31如果考虑采光，是越往上的楼层越好，但个人认为，综合停水停电及供水供电等影响，不宜选择太高，在15~18层左右最好，15层应该基本满足采光的需求了。
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