您好咨询关于安装高压线在居住房租旁边辐射危险问题
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房地产经纪机构、住房租赁企业推荐的租金贷可以使用吗?
2021-11-25 10:23:41 -
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住房租赁合同都是一年起签的吗?
不是。法律规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。在遵守上述规定的前提下,住房租赁的具体租赁期限由出租人与承租人协商确定。一般情况下,出租人与承租人签订一年期的租赁合同较多,也形成了一定的交易习惯。通常情况下,如果租期低于一年的,租金可能会提高。 相关法律法规依据:民法典第七百零五条。 民法典第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2021-11-24 15:46:00 -
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签订住房租赁合同时承租人需要注意哪些问题?
签订住房租赁合同时,承租人需要注意的事项有: 一、是使用规范的住房租赁合同。承租人可以通过当地住房城乡建设(房产)主管部门、行业组织官网下载和使用房屋(住房)租赁合同示范文本。如出租人拒绝使用的,要重点注意出租人提供的住房租赁合同内容与房屋(住房)租赁合同示范文本内容的差别。出租人口头承诺等内容应写入租赁合同中,对违约责任、押金退还约定要清晰,切勿在空白合同上签字盖章。 二、是查看出租房及出租人的相关材料。核查出 租房屋的不动产权证书(房屋所有权证)等证明房 屋所有权归属的证明材料原件、出租人本人身份证。如承租他人转租的住房,还需要转租人提供其承租 该住房的合同,经核实无假后方可签约。合同应写 明租期及承租住房的地址等内容,确保合同填写的 地址与房屋所有权归属证明上保持一致。 三、是谨慎选择租金支付方式。承租人对租金支付期限和支付方式等条款要特别注意,尽可能约定按月或按季度支付租金,避免一次性支付较大额度房租,降低自身权益受损的风险。 四、是租赁合同内容要详细。除租金、押金、租期外,以下内容也宜在租赁合同中明确:出租人的信息及紧急情况下的联系方式;住房内的物品数量及状况;水、电、暖气、物业费、天然气、网络等费用承担人及缴费账户信息;正常情况下,租赁期间出租人进入住房时间、频次等。 五、是及时办理租赁合同网签备案。已开通网上签订租赁合同的,应当选择在住房城乡建设(房产) 主管部门或其认可的网上签订。尚未开通网签的, 签订租赁合同后,应及时向住房城乡建设(房产) 主管部门备案。 此外,承租过程中应注意留存资料证据。在承租过程中,承租人都要注意留存好关键证据,如租赁合同、转账记录、微信短信记录、广告宣传资料等。如发现房地产经纪机构、住房租赁企业或房地产经纪从业人员有违法经营行为的,可直接向行业主管部门、市场监管部门或行业组织投诉举报。同时,留存的有关证据,是承租人在发生租赁纠纷后主张合法权益的重要依据。
2021-11-24 15:43:27 -
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安装木地板量房怎么量?
看房间的形状,一般的房子都是方方正正的,长乘宽出来就是面积,一般来说实际地板的需要量要比房间的面积多买5%,作为铺装的损耗,如果有异型房间:三角型或者有点弧度的原型就按照面积计算公式计算就可以了,如果你确定不准确安装目地板的面积,测量的时候你可以多打出一点富裕,地板厂家都是多退少补的,多了可以退,要是买少了再送货产生费用就说不清楚了,不过现在大部分厂家都提供免费测量服务,你应该让销售商去给你测量,多了少了你也不用承担责任。
2021-06-11 16:48:15 -
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高层如何安装空调?具体需要注意什么事项?
高层空调是怎样安装上去?关于这个问题,有很多说法。现在高层设计的空调机位很多都不合理,安装比较危险且不方便日后维修,如果物业没有强制要求,最好按照空调安装工的建议选择安装位置。
2021-06-11 16:25:17 -
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高层如何安装防盗窗?大家有什么说法不?
你好,高层的房子防盗窗一般不用装的,不过防护窗是一定要装的,第一是保证家里孩子的人身安全,第二也是保证室内物品不会从窗户掉落砸伤路人;强宁防盗窗建议您,如果有防盗需求的话,也可以选择具备防盗功能的纱窗,或者防盗功能的防护窗就可以了。但是需要注意的一点是,一定不能选择外凸样式或者影响建筑整体外观的防护窗,否则物业可能会勒令拆除的,希望可以帮到你。
2021-06-11 16:24:42 -
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高层可以安装太阳能吗?国家对于高层安装太阳能有政策是怎么样的?
可以装。随着城市的发展,越来越多的高层建筑出现,如何使太阳能融入到建筑中,与建筑实现完美的结合,通过近几年的研发,和新产品的推出,已经有专门针对城市高层建筑的,阳台壁挂式的产品。它可以像空调机组一样悬挂在阳台的外立面上面,当然针对城市多层有多层的解决方案,针对城市的别墅甚至商用的也有商用的解决放案。总之结合现代的城市不同建筑形态都有越来越的解决方案去满足市场的需求,这样其实也为太阳能热水器在家用市场的份额能够保持它的稳健增长起到很关键的作用。
2020-12-15 10:56:27 -
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门面房租递增。我们租有一门面,合同签的是三年。并也写有房租递增是以参照隔壁两邻,随行就市的字样。
为什么不可以递增呢,写明就好了。
2020-12-15 10:52:01 -
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你好,我租的房子,因有事不租了,房东不退房租怎么办?
房子到期,房东不退房租需要先跟起协商,协商不成再处理!房子正常到期并且附属设施没有损害的话,业主利用退还押金;纵然超期,也应按照合同约定扣除违约金;起诉成本太高,建议直接找辖区派出所调解,最为有效。
2020-12-11 10:10:19 -
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高层能安装太阳能吗?有人可以回答下吗?
高层建筑不建议安装太阳能热水器因高层居民楼住户多,楼顶面积有限,提供不了那么多安装位置是一方面。另外,对楼层比较低的居民,如果在楼顶安装太阳能热水器,要安装很长的输水管,这样不仅增加用水量,输水线路太长,热量保持也比较困难。高层住宅楼安装太阳能热水器,会带来很多隐患。对高层居民楼,居民们在楼顶安装太阳能热水器,打钉子固定,会破坏楼顶防水层;居民们安装太阳能热水器输水管道,很多走排气管道,会导致排气管堵塞,影响居民楼卫生间换气。此外,楼顶风大,太阳能热水器安装不牢固,也存在安全隐患。因此,很多小区的物业,不允许居民在楼顶安装太阳能热水器。
2020-12-09 10:55:22
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