如何申请土地使用证?需要哪些材料?

（一）原土地使用类型为划拨的《国有土地使用证》1、《国有土地使用证》原件1份，复印件5份。2、已交易过户的《房屋所有权》复印件4份。3、卖方身份证复印件2份，买方身份证复印件3份。4、房地产买卖契约（房管处格式）原件1份（如没有就去房管处查档案资料并盖章），复印件2份。5、办理房产证时所缴纳的契税发票，检查原件。6、土地出让金发票复印件3份。待所有资料准备齐全后，进行测绘制图及地价评估，缴纳土地出让金，签定国有土地使用权出让合同，待政府审批。（二）原土地使用类型为出让的《国有土地使用证》1、《国有土地使用证》原件1份，复印件1份。2、已交易过户的《房屋所有权》复印件2份。3、买卖双方身份证复印件各1份。4、房地产买卖契约（房管处格式）原件1份。5、办理房产证时所缴纳的契税发票，检查原件。6、土地出让金发票复印件3份。待所有资料准备齐全后，进行测绘制图，到国土办进行审核，完善资料，交行政服务中心二楼国土局窗口办理。

《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护，办理申请材料如下：（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

办理土地使用证所需资料：1、土地登记申请书;2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;3、土地权属来源证明材料(政府材料);4、初始登记颁发的土地证书;5、地上附着物权属证明；6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。