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有哪位知道房产证可以贷多少款?
有哪位知道房产证可以贷多少款?
热心网友
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回答4次
|
2019-09-21 15:16:49
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热心网友
2019-09-21 18:50:46
那么房产证抵押贷款最长能贷多长时间:如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。举例分析,如果你想抵押房产证,贷款20万,5年归还,如何办理,首先要搞清这几个问题:1、从房产证抵押贷款开始,什么是房产证抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。2、贷款所具备的条件:年满18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房产证的产权要明晰,未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
其他回答
(3条回答)
热心网友
2019-09-21 21:08:31
一个房产证贷两次款的条件如下:1、按揭没还掉不能抵押贷款,全部还清后可以抵押贷款。2、公积金需把第一次贷款还清后,才可贷第二次。
热心网友
2019-09-21 20:34:31
如果结婚了,就拿出双方的工作证明,还有一般要六个月左右的最近的银行账户往来的明细单,再拿上你的房产证。到银行后,会有评估师给你评估,一般在你的房产价值的70%左右贷款给你会根据你的综合情况来决定贷款多少给你?银行都大同小异。
热心网友
2019-09-21 18:47:24
一、《抵押贷款管理办法》第五条规定贷款额度最多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款,虽然可以办理贷款,但是想通过房产证办理贷款,必须经过持有者和共有者的同意,并共同出面办理。除了房屋价值外,贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额二、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估,这个评估是由专业的评估公司进行,影响评估价值的因素有很多,比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后,银行一般会按照评估价值而70%来房贷,也就是你最多有房屋价值的70%的贷款额。三、房屋评估价值的影响因素有很多,银行方面比较重视的是房龄,比如中国银行规定:3年以下的为评估价值的70%,3~5年的为评估价值的60%,5~10年的为评估价值的50%,10~15年的为评估价值40%。
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