绵阳公寓、商铺等贷款能享受利率新政吗？

新房贷利率政策，对各类贷款影响不同
（1）对于首套房贷款来说，今后首套房贷利率不再有优惠折扣之说，根据新政，以后首套贷款利率不低于每月公布的LPR利率。如果按照8月20日公布的5年期LPR计算，首套房贷利率不得低于4.85%；

（2）对于二套房贷款来说，规定二套房贷利率是在4.85%基础上加60点，也就是不得低于5.45%。

（3）对于商业用房贷款（如公寓产品、写字楼、商铺等），购房贷款利率则是不得低于月度公布的LPR利率基础上加60个基点，举例说明，还是按照8月20日公布的5年期LPR计算，则是不低于4.85%+60基点，就是利率不得低于5.45%。

（4）对于公积金贷款来说，新政对公积金个人住房贷款利率政策暂不调整，这意味着公积金贷款暂不受影响，该怎么贷款还按照原来的规定。

值得一提的是，虽然利率定价机制更灵活了，但每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求，综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商约定。加点数值一旦确定，整个合同期限内都固定不变。所以贷款人不用担心合同期内还有利率变化风险。信息仅供参考！