问一下老年人再婚房产该怎么分配?

再婚财产分配,在原理上跟离婚财产分配大体上是一样的。关于房产分割的问题，再婚的处理和第一次婚姻是一样的。婚姻法司法解释明确了房产分割的六种情形：1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;4.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;5.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额;6.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

很多老人为了避免这种混乱，采取同居但不结婚的办法。房产是财产的一部分，按照继承法、婚姻法，你母亲去世了，她拥有的那一半财产不是都归你父亲，除非她立下了这样的遗嘱。如果没有遗嘱，按照法律顺序继承的话，你父亲继承你母亲那一半的50%，其余的你和弟弟各继承25%。你父亲再婚，是不能够处理你和弟弟的财产的，只能处理他应得的那一份。再婚对方的在婚后同你父亲共同取得的财产才有处理权，你父亲的婚前财产做个公证较好，女方就无权处理了。另外，即便你父亲未来过世，你们姐弟还有继承权的（婚前财产），婚后的继承部分就和女方带来的孩子一样了。

这个房子是属于老人的婚前财产，如果再婚也不属于夫妻共同财产。但是，如果老人去逝后，再婚的配偶享有和子女一样的继承权，也就是属于老人的份额，要由两个儿子和老人再婚配偶平分了。