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您的位置:房产超市>房产问答> 本地问答>本地楼市> 高层建筑选楼层时需要注意哪些?

高层建筑选楼层时需要注意哪些?

热心网友|回答3次|2019-09-20 10:08:35
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  • 热心网友
    2019-09-20 19:40:14
    选择好的楼层要注意以下几点:一、光线从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。二、噪声城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。三、灰尘一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。四、视野这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,31层会相对好些。五、风水根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的工作等。六、民俗中国人一向偏爱数字6、8,讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字,这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎,选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。32层的住宅应该选择哪些楼层?一般认为居中的楼层阴阳平衡,最适合居住,也就是对应的11-25层。至于哪层最好,这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么,重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高,就只能住在低楼层的单位了。

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(2条回答)
  • 热心网友
    2019-09-20 11:29:41
    选楼层需要考虑因素:1、家庭成员:三世同堂最好选择低楼层(毕竟万一电梯坏了,老人爬上爬下那不累晕阿!);2、光线:低楼层采光容易被遮挡;3、噪音:低楼层吸收噪音较多;4、视野:楼层越高视野越好;5、总层数:过高会降低整体居住舒适度。
  • 热心网友
    2019-09-20 10:40:47
    建筑各楼层优缺点集合底层(1层):优点,方便老人小孩出行,发生意外时易逃生,一般会有入户小院,价格低空间利用率高。缺点,采光最不好、最不安静、容易遭窃,有虫蚁、潮湿等困扰,临街容易受汽车尾气污染。底层(2层):优点,方便老人小孩出行。缺点,有噪音影响,相对一楼被偷盗几率略小,并且采光还是不好,视野也不好。底层(3层):优点,底层里最理想的楼层方便出行。缺点,噪音影响,采光差,视野不好。4-6层:优点,安全性最好,较方便家人出行,无电梯故障停止运作后的担忧。缺点,易受到遮挡,有一定外部噪音的影响。7-9层:优点,黄金比例分隔层,高低适中,视野较好,舒适度、方便度比高层好。缺点,价格相对比较的高昂。10-16层:优点,通风采光良好,光线不易被遮挡。缺点,若这几层上下有排废物的管道会受影响较大。PS:网络盛传说是“9-11层是扬灰层”,也就是说这个高度范围内灰尘密度较大。然而物理学家指出,这种说法不符合大气物理常识,空气中的污染物随气流不断沉降和流动,在空气中没有污染源的情况下,楼层越高,空气越干净。16层以上:优点,视野较好、私密性较好、光照效果较好。缺点,若发生火灾不易桃树,且火灾散发的毒气由下往上扩散,而且高层空气相对稀薄,患某些疾病的人容易产生不适。顶层:优点,视野开阔、无噪音干扰、私密性最好、价格较便宜(那些豪宅公寓、顶层豪宅除外呢!)缺点,太阳直射顶楼,夏热冬冷,水压最小,易出现漏水、裂缝,而且高层空气相对稀薄,患某些疾病的人容易产生不适。总层数不同如何做出最优选择建筑物层高在15层的,最优层在5-7层。建筑物层高在18层的,最优层在6-7层。建筑物层高在24层的,最优层在6-8层、15-20层。建筑物层高在28层的,最优层在6-10层、15-22层。建筑物层高在30层的,最优层在6-10层、15-24层。各国高层建筑标准:美国:楼高大于24.6米;日本:楼高大于等于31米;英国:楼高大于等于24.3米;中国:楼高大于24米。
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