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晶欣坊是经适房吗?有没有什么影响吗?
晶欣坊是经适房吗?有没有什么影响吗?
热心网友
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2019-09-20 09:20:13
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(3条回答)
热心网友
2019-09-20 21:42:42
经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费‘小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%一3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其成本价由7项因素(征地折迁费‘勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润)构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。经济适用房和普通商品房最大的区别有:1、土地是划拨而非转让,所以经济适用房买到的时候没有土地使用权;2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定;3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定,也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准;4、经济适用房的价格执行政府指导价,开发商不能随意定价、调价;5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定,一般都是在一定年限中不允许转让;6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。
热心网友
2019-09-20 21:39:43
在链家网查询此小区看下,应该不是经适房。
热心网友
2019-09-20 14:39:22
幼儿园:晶采坊幼儿园中小学:蔷薇小学、华东理工中学大学:华东理工大学商场:尚优玛特、沃阿玛医院:大华医院邮局:罗香路分支行银行:中国银行、建设银行、工商、农业银行、上海商业银行其他:小区绿化公园健身设施小区内部配套:小区内部有停车位。
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