房产局办过户,中介帮忙办会有猫腻吗?
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2个回答
别人买我的房,因为买家钱不够一次性付款,中介要用卖家(我的)房子作过户抵押贷款,是否安全。
不安全,还是小心为好。
2020-12-15 10:54:24 -
1个回答
中介待办的话我要多久拿到房产证,费用多少,房子满5唯一,房子50平,要价7万,过户费用大概多少
要按当地的评估价来算了,你这属于2手房。有契税综合税3.88%营业税5.6%其余的都是小费用。我不知道评估价,无法算出。大概是5万不到的费用!
2020-10-29 13:05:32 -
1个回答
您好,各位好,请问一下,二手房房产证土地证房产证已经过户土地证中介说最后办理土地证过户这样可以吗?
可以,办理土地使用证过户比较简单。不过交易余款要等到两证办理完毕后再结清。补充:如果是大的土地证就要去问问土地局了,因为大的土地证的性质是多样化的:**机关、军事部门和公益单位用地的划拨土地原则上是不能分割入户,农村的集体土地证也不能分割;其他性质的土地证可以分割入户。如果是划拨土地性质,需要交纳一笔土地转让金后才能过户。
2020-10-13 13:06:38 -
12个回答
中介是如何帮业主过户是?
第一、签订定金合同或定金协议。先付定金第二、付完定金后要求中介或对方提供房产证的复印件和个人的护照号或港澳身份证号第三、不放心的话可以去当地的房地产交易中心付几十元查询一下这套房的情况:包括业主姓名和你所掌握的信息是否一致、这套房是否有抵押都可以查得出的。(这个中介一般也会去查的)第四、签正式销售合同时,只要付首付款就OK,接下来的钱可以贷款也可以一次性付款,时间节点一般是在房地产过户的当天。可以再扣除一至二万块(因为还未交房)第五、等贷款或过户成功后,一般过二十天左右可以拿产证,这时候双方在交接房屋的时候,买方要注意以下几点:煤气过户费是否赠关(一般赠送的,有些上家要移户的,价值800元左右)、水电表结清、维修基金是否赠送、物业管理费是否欠缴、有线电视费是否结清、装修是否有问题等等。如果都OK的话,这笔扣款就在这时候全部付给下家,就全部结束了。
2020-09-23 14:01:36 -
2个回答
我卖了一套房收了定金买家交了首付款到银行监管现在中介要求我过户,说过了户拿到新证才付首期款,中介对吗
先去报税,报完税去打款,拿到房额全款.第二天过户..
2020-09-02 13:42:21 -
8个回答
找中介代办过户大概需要多少
这个是不需要钱的,只要是跟着中介买房子的话,帮您过户这是他们分内的事情啊,我成交的客户,贷款,交房,过户,都是帮客户操作的啊,
2020-08-31 13:59:07 -
1个回答
我和业主自主成交的房子(业主是朋友),到时候想请中介过户,但是我在过户之前想肯定下那些证件要怎么样才
一个字:“拖”(但要注意合同内有关时间的约定)-------让他看到房子一天天在涨但自己又不能再买第二家,房款在银行他又拿不到。两个结果:1、答应低做税2、主动退回你的定金双方解除买卖合同。可以找中介方让他们协调(不买的话他们也没钱赚)
2020-08-21 13:47:18 -
10个回答
买二手房通过中介怎么办理过户
先到中介写合同,中介都有打好的但是主要都是约束买卖双方给中介费的事,最好是自己在合同上多加几条对自己有利的条件,如,水电供热等以前费用都要让中介去查,二是要求中介对所购房子手续进行先前调查,如抵没抵押,公产,私产,大照小照,土地证是否能办,等等。上述都没有问题就是和中介三方一起去更名了,和流程走就好了。等拿到取自己房证的回执就算完成了,
2020-08-20 13:44:59 -
2个回答
由于买方证件出现问题,需要变更造成延期过户,请问买方与中介需要承担什么责任?逾期过户合同有违约条款
房屋中介和你的合同目的:是推荐你和卖家达成购房交易,你们交易成功则他可以收取手续费。至于你的征信问题,除非中介有给你这方面的书面承诺,不然没有合同依据,你不能证明对方有违约行为,也就不能主张对方承担违约责任。
2020-08-13 14:03:24 -
1个回答
自己和业主去办理过户手续和请中介帮忙代办的差别是什么
3年后过户没问题,现在不需要任何代办。给你提个建议.如果你是交全款给你亲戚,交钱时就该签个正规的房屋买卖合同。还有就是一起去公正处办理2个公证:一个是房屋委托公证(业主委托你本人全权处理房屋买卖手续,满5年的时候不需要业主出面你自己拿上委托书就可以去房交所办理过户)二个是做一个你所购买那套房屋的财产公证(也就是叫业主把所卖房屋财产公证给你)双保险,绝对没任何问题,你现在不需要考虑过户的问题,那是你3年后才考虑的。还有就是税费房交所针对每个楼盘都有个价格的,你过户的时候直接去房交所一对一交就行了,营业税都免了税费也花不了多少钱了。手打辛苦,请采纳为答案·
2020-08-12 14:14:51
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