房贷利息怎样才能9折优惠?谁能够说一说房贷利率9折是多少

看新闻：央行降息，央行发9折房贷大礼包周五晚间，中国人民银行意外降息，宣布22日起金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。据了解，此次调整是央行自2012年7月以后的首度降息，5年以上贷款利率从之前的6.55%降至6.15%以后，相当于利率打了94折，若再叠加上部分银行给出的基准利率95折的优惠，买房人实际上领取的是超过9折的“央行大礼包”。降息叠加降准，楼市迎双重利好从以往历次降息的反映来上看，降息将对房地产是重大利好，无论是对房地产销售面积还是房价都将产生积极影响，而且，地产板块也将受到显著拉动。以贷款100万，20年，计算，如果按照基准利率计算，购房者之间可以减少月供234元每月，合计20年可以减少4万的利息支出。而且因为全面降准，银行将增加贷款额度，对于购房者来说，首套房的利率折扣将明显增加。预计一线城市9折将成为主流，甚至有出现85折或者8折的可能性。对于购房者来说，这种直接的信贷刺激影响非常大。另外，从心理层面讲，本次降息降准，力度空前，对于购房者来说，叠加之前的取消限购、限贷政策影响，购房者会再次大量入市。楼市将获益最大，房价止跌回暖已经明显企稳升温的楼市，在再次降息的影响下难免出现再次的暖上加暖现象，虽然10月公布的房价指数显示房价依然在调整，但一线城市特别是北京的二手房价格已经环比上行，这种情况下，降息降准将放大市场利好，购房者对市场的预期将明显向好。对于购房者来说：目前层出不穷的刺激政策，入市的积极性会继续提高，房价难以再跌，量价齐涨的可能性非常大。松动的信贷政策使得购房者难以再期待价格下调回归合理。另外，一二线城市，楼市资金面将明显好转。房价再跌的可能性接近于0。三四线因为库存绝对值过高，这种情况下，即使信贷刺激，出现全面回暖的可能性也不大。购房者对购房行为的决策除了居住需求外，最主要的是对房价的预期。而在我

基准利率*90%。贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。比如：五年以上贷款基准年利率是5.65%打9折之后就是5.65%*0.9=5.085%

银行贷款按照基准利率打9折的利率操作，就是基准利率*90%~银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据贷款人的信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平。如果各方面评价良好，在基准利率基础上进行一定的下浮，即打折计算。比如：五年以上贷款基准年利率是5.65%打9折之后就是5.65%*0.9=5.085%2015年5月11日最新贷款利率利率项目基准年利率(%)六个月以内（含6个月）贷款5.10六个月至一年（含1年）贷款5.10一至三年（含3年）贷款5.50三至五年（含5年）贷款5.50五年以上贷款5.65