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收房有哪些注意事项,求指教?

房子快要交付了,关于验房要注意些什么

标签: 收房
热心网友|回答1次|2019-12-20 14:02:52
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(1条回答)
  • 热心网友
    2019-12-20 14:02:52
    这个问题非常好,年底交付的楼盘确实多,房博士联袂房超家装部给大家科普一下。
      先来看看,收房的大概步骤:收取收楼通知书→现场证件核对→领取钥匙→房屋检验→填写《房屋交付验收表》,中间最重要的就是验房。
      首先,有些缺陷是肉眼能看到的,比如墙体开裂,墙面空鼓,做工粗糙等,我们重点科普的是肉眼看不到的问题。
      问题一:墙壁是否渗水?
      墙壁在雨水不断冲刷后,渗水将会无所遁形。所以检查墙体是否渗漏一定要在大雨之后的第二天,而且要在交付前,这样才能为业主权益留有余地。
      问题二:厨房、卫生间是否漏水?防水过不过关?
      现在都推行全装修,很多房子交付时厨卫都是做好防水的,这时候一定要检查清楚,不然后期翻修麻烦得不得了。
      检查卫生间是否漏水方法很简单,用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2厘米)。约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花,漏不漏一看便知。
      厨房漏水的可能性小一点,管道什么的检查清楚就行。
      问题三:水电是否通?
      验水很简单,打开看看就行。验电线,除了看看是否通了电外,还要看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。
      实在不懂行,又想省心的,还是找“专家”陪同验房吧,专业还免费。

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