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您的位置:房产超市>房产问答> 卖房>卖旧买新> 购买新房的问题?

购买新房的问题?

热心网友|回答1次|2008-11-26 11:25:33
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(1条回答)
  • 热心网友
    2008-11-26 17:35:39
      1、一个人购买与两人购买和交税没有任何关系,契税只看你这套住房的总价,如果面积小于144平方米契税要交总房款的1%,如果大于144平方米契税要交总房款的1.5%。   2、二手房是一次性付清,而新房可以按揭只要首付30%就够了,二手房转让有几万块费用,也需卖房人和买房人协商的   3、年限是从开发商拿到这块地就开始了,如果70年以后房子还可以住的话,所有权还是属于自己的,是不是要交钱要看到时的国家政策了   4、每一户一个土地使用证   5、产权证上只会出现房主和共有人的名字,具体的细节应该双方私下协商好,最好是公证一下。   6、注意住房的地理优势、住房的质量、住房的采光、物业收费情况、最主要还是价格问题,现在房地产市场不是很稳定,全国不少的城市都要降价,不如等等看   7、购买个人的话应该如果他在没有打印商品房买卖合同没有办理产权证,是可以贷款。如果他手续齐全,应该要一次性付清。 

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