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房屋出售还贷问题?

热心网友|回答1次|2008-11-05 13:44:16
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(1条回答)
  • 热心网友
    2008-11-05 19:54:22
      明年卖肯定不好,因为经过连续多年的高速增长,中国房地产将面临周期性的低潮:2009年中国房地产将迎来回落期,而且幅度还会很大。得出这一推论的主要依据如下:   其一,世界经济出现危机。   其二,中国房地产价格已趋近峰顶。   其三,农村宅基地逐步可以流通。   其四,中国的房价收入比过高。房价收入比(即一套住宅的总价与家庭年收入的比例)是被世界广泛使用的判断房地产价格是否合理的重要指标。世界银行的标准是5∶1,联合国的标准是3∶1。美国目前的比例是3∶1,日本则是4∶1。而在我国,这个比例大约是10∶1~15∶1。香港房地产在1997年跌落之前,房价收入比大约是14∶1。

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