二手房首付是如何计算的？

　　在二手房交易中，首付的成数是需要跟房东协商决定的！一般是3成有如下几种首付情况按自己的情况作出决定：　　1、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家配合还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成（贷款2成对资质的要求很高）。　　2、上家有贷款，且成数很高，一定需要下家配合还贷的，为安全起见，则可选择走资金监管流程，按3成首付支付。　　3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。　　一般情况下，银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据，才能批贷成功。　　在二手房交易中，存在很多的可能性，需要双方协调，只要选择的中介公司资质好，对安全把关严格的话，交易风险则可以规避！