业主收房时要交纳什么费用?
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我想知道新房收房要交哪些费用?
新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交标准为:砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米4、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。5、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
2020-07-21 14:29:32 -
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业主收房时要交纳什么费用?
哈哈,我刚收完房。总体来说,收房需要缴纳五项费用,大头是大修基金和契税,分别给你计算说明如下:1.大修基金:大修基金是看楼层的,按照面积计算,多层不含电梯60元每平米,含电梯90元每平米,7层以上含电梯时145元每平米。因为你没有说清楚你的具体情况,你按照这个标准自己计算一下。2.契税:如果你是首次购房,且面积在90平米以下,那么契税就是你房款总价的1%,否则就是1.5%。3.房屋差价:就是你房屋的实际测量面积和你购买时的合同面积是有不一样的,一般来说,实测面积都会高于合同面积,所以你要按照合同的签约单价补齐面积差价。(注意,契税是按照你补齐之后的房款总价计算的)4.预交物业费:一般物业都会要求业主在收房时预交半年的物业费,根据小区标准不同,像我的小区,物业费1.2元/平方米,电梯费0.3元/平方米,你可以根据自己房子的面积计算一下。5.办理房产证的手续费:80元就是这些了,不过你不用着急,开发商在交房前都会以书面形式给你发一个收费通知的,里面会很清楚的注明应缴纳的各项费用和注意事项,希望上面这些可以帮到你
2020-07-20 13:35:45 -
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我买房了,想了解下收房时有什么费用需要缴纳呢?
一、契税。房屋契税是指,在房屋买卖过程中,因权的变动,像承受人(买房的人)征收的的一种税费,契税一般都是明文规定,不存在什么纠纷。二、交易手续费、房屋所有权证工本费、印花税。三、房屋维修基金是每个业主需要缴纳的公共维修房屋的基金。是买房时,对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用。四、物业费。新房交房的时候,业主一般会被要求缴纳一年的物业费,费用根据不用小区和物业不同标准收取。自收房之日起,物业服务费由购房人承担。
2020-05-20 15:48:43 -
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商用房在收房时要缴纳哪些费用?契税是多少?
一、公共维修基金、契税、物业费、代办产权费等费用; 二、契税是3%;
2008-10-13 13:24:14 -
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什么是房产税?哪些情况下需要征收房产税?
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。 2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点从个别城市开始。 现行的房产税,你可以理解为对所有的财产(房产)征收的税收。除了上海和重庆两地试点对个人买卖二套房的行为征收房产税以外,现行的房产税是对持有的这个“状态”,而非“购销”这个行为征收。 因此,现行的房产税需要按年征收。征收金额为应税金额乘以适用税率。应纳税额=计税金额*适用税率。 房产税的征税对象有哪些? 上面我们提到了,房产税是对持有的房屋进行课程。那么,房屋持有的状态无非两种,一是自用,二是出租。因此,房产税对于这两种行为分别制定了适用税率。 一般情况下,对于企业自用房产的计税金额为为房屋的计税余值,适用税率为1.2%。对于个人持有房屋免征房产税。 房产税到计算方法: 从价计征: 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% ; 从租计征: 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%; 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
2021-12-30 09:39:15 -
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房产证上加名字需要什么手续和费用?
不需要的
2021-12-01 09:59:46 -
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除了正常的税费外还有其他费用吗?
现交易不收取任何交易手续费; 不动产登记时收取登记费,住宅类每本证80元,非住宅类每本证550元。
2021-11-17 10:29:53 -
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安置房过户需要多少钱?需要哪些费用?
拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的,中途不能更改,等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局变更,需要注意有以下几种变更方式:1、房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人,受让人取得房地产产权并支付相应价款。2、房地产赠与:当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议。3、婚姻变更:婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种,婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下;离婚析产分割就是指离婚后,将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。对三种方式而言,第三种不需要缴税,只需80元登记费用,其余两种需要根据实际更名情况计算费用。拆迁安置房过户费怎样算?交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。土地受益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征,卖方承担。核档费:50元/宗。契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收,拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税,买方承担。印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。营业税及附加:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税,个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,一种是:税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;另一种是:未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。卖方承担。“拆迁安置房更名需要注意的事项和拆迁安置房过户费怎样算”的相关内容就是这些了,大家可以看到在安置房进行交易过户的时候,需要交纳的税费有8项,但并不是全部都由一方来承担。像契税是由买方承担的,而个人所得税一般是由卖方承担。
2021-06-11 16:44:18 -
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二手房产权如何办理?需要交哪些费用?
二手房交易中买方应付的费用1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。3、产权证印花税:金额为每本5元。4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。5、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。二手房交易中卖方应付的费用1、营业税及附加税:按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定,凡是入住满一年以上的二手房,户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。2、土地增值税:按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定,凡是入住满一年以上的二手房,出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。3、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。5、二手房经营服务性收费:分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,卖方承担50%收费。另外,测绘费用则根据如下标准进行收费:房屋面积测绘费50平方米以内(含50)80元50至100平方米(含100)120元100至200平方米(含200)160元200至300平方米(含300)200元大于300平方米以100平方米为一个区间,每增加一个区间增加40元
2021-06-11 15:35:43 -
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买房有哪些费用?买房需要哪些流程?
买房要交的税费如下:印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。公证费:证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准执行:标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取0.25%;5000001元至10000000元,收取0.2%;10000001元至20000000元,收取0.15%;20000001元至50000000元,收取0.1%;50000001元至100000000元,收取0.05%;100000001元以上部分,收取0.01%。计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。四、规费:1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)。2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。五、如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2-0.5%。2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元
2021-01-25 11:48:17
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