二手房买卖中业主最关心什么？

　　一、交易的安全性：由于不动产交易涉及金额较大，而且相对交易时间较长，因此卖房的业主对于房屋交易安全性最为在意。如何保证在卖房后能取得全部的房款，如何减少交易过程之中易产生的纠纷，如何有效地约束买卖双方及中介第三方在交易各环节中的权、责、利，都是业主十分看重的问题。因此建议，业主在交易过程中，最好选择有正规资质、规模较大、信誉良好的放心中介进行交易委托或通过银行作保进行交易，通过专业房地产网站进行交易。 　　二、价格的合理性：如何在交易过程中获得合理的市场价格也是业主十分注重的问题。 　　房屋信息最大化推广，即让最多的购房人知晓业主所售房屋的信息，由众多购房人的出价来衡定自己房屋的市场价格，才是获取房屋合理市价的最好方式。因此，选择规模大些的中介公司是明智之举。 　　三、交易的时效性 　　房屋交易中最大的麻烦在房屋交易最重要的环节上，即办证、过户、办贷款等。这些事情所花时间长、所需精力多。因此交易的时效性也是业主十分关心的问题。 　　规模较大的中介公司熟知二手房买卖所需材料、手续和办事流程，并与房管所、银行等机构有良好合作关系，因此客户选择大型的中介公司代为办理过户手续、申请贷款等事宜，可提高交易的时效性，大大加快买卖过程中的办事效率，并且能有效降低或控制交易、贷款过程的风险。特别是对于业主来说，早日过户成功，便可早日拿到买房客户获批的贷款(即最终房款)，因此二手房交易的时效性更显得尤为重要。