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请问非当地户口首付有何规定?

标签: 户口
热心网友|回答1次|2009-04-07 09:06:44
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(1条回答)
  • 热心网友
    2020-03-24 15:14:15
    1、一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入)。
    2、银行贷款利率是根据贷款信用情况等综合评价,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行房贷利率有所差别,现策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%。
    3、虽然有规定,只要拿总房价30%就可以,可是还有一个贷款问题。例如上述总房价100万房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方高可以贷款45万元,那么剩余房款都要首付,也就是即首付55万元。
    4、如果采用商业贷款,还需要考察你家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款额度,剩余也都是要首付。以上说还都是首套房算法,当购买二套房时,贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元房子,首付至少是100万元*50%=50万元。

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